수영만아이파크 실거래가 · 시세 82 · 상위권
수영구 민락동 · 213세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 11.7억 2026.06 · 전용 137㎡
평단가 · 순위 0.25억/평 민락동 51개 중 11등 · 수영구 35등/395
역대 최고 대비 +31% 최고 약 8.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.0억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
민락동 11등 /51
수영구 35등 /395
부산 203등 /4,906
전국 8,324등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 35등 /395
입지 2등 /5동
학군 65등 /364
단지 51등 /309
위치 수영구 민락동 · 센텀시티역까지 783m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.9억
6.0억
7.5억
22.11 24.01 25.02 25.07 26.01
최근 14개월 · 추세 연 -2.8% (Linear Fitting)
11월 6.71월 6.65월 6.412월 6.82월 6.53월 6.04월 7.07월 7.111월 6.712월 6.71월 6.23월 7.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 213
준공 2006년
가까운 역 센텀시티역 783m
학군점수 57 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 APEC 나루공원 1050m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 4건 24년 4건 25년 11건 26년 7건 고점 0.35 ≈8.9억 현재 0.28 ≈7.2억 최저 0.16 ≈4.0억 가장 최근 거래 11.7억 (137㎡)
종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서
평단가 0.25억/평 상위 20%
세대수 213세대 상위 40%
신축도 2006년 준공 상위 32%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 36%
역세권 역까지 0.8km 상위 37%
학군 학군점수 57점 상위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.10 137㎡ 28층 11.65억 0.28억 2026.04.17 137㎡ 8층 9.60억 0.23억 2026.03.23 85㎡ 24층 7.70억 0.30억 2026.03.15 85㎡ 24층 7.25억 0.28억 2026.03.14 137㎡ 10층 9.30억 0.22억 2026.01.07 85㎡ 7층 6.00억 0.23억 2026.01.05 85㎡ 5층 6.30억 0.25억 2025.12.26 85㎡ 22층 6.70억 0.26억 2025.12.06 137㎡ 4층 8.70억 0.21억 2025.11.28 85㎡ 14층 6.47억 0.25억 2025.11.11 85㎡ 26층 6.50억 0.25억 2025.11.01 85㎡ 24층 7.00억 0.27억 2025.10.15 137㎡ 26층 10.30억 0.25억 2025.07.23 85㎡ 5층 7.10억 0.28억 2025.06.20 137㎡ 24층 10.30억 0.25억 2025.04.05 85㎡ 19층 7.00억 0.27억 2025.03.28 85㎡ 6층 6.00억 0.23억 2025.02.17 85㎡ 24층 6.50억 0.25억 2024.12.07 85㎡ 20층 6.80억 0.26억 2024.05.18 85㎡ 4층 6.40억 0.25억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 7,500만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.11 85㎡ 28층 0만원 70만원 2026.01.21 137㎡ 15층 1억 5,000만원 120만원
민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.6억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.9~7.3억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
수영만아이파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 7,500만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
수영만아이파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 137㎡ 11.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.25억/평(3.3㎡)입니다.
수영만아이파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.9억이고, 최근 거래 11.7억은 그보다 +31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
수영만아이파크은 민락동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 민락동 51개 단지 중 11등, 수영구 395개 중 35등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.