우신뉴타운 실거래가 · 시세 65 · 중상위
금정구 부곡동 · 552세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.7억 2026.07 · 전용 134㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 부곡동 98개 중 27등 · 금정구 78등/488
역대 최고 대비 +41% 최고 약 3.3억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부곡동 27등 /98
금정구 78등 /488
부산 1,146등 /4,906
전국 17,913등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 78등 /488
입지 2등 /8동
학군 211등 /459
단지 20등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
3.3억
2.1억
2.4억
22.01 23.04 24.07 25.04 25.12
최근 27개월 · 추세 연 -13.7% (Linear Fitting)
12월 2.21월 2.32월 2.14월 2.56월 2.37월 2.38월 2.39월 2.510월 2.212월 2.51월 2.46월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 552
준공 1995년
가까운 역 부산대역 499m
학군점수 54 · 1km 입시학원 34곳
러닝 공원 금정 수영강변공원 2844m · 15ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 271.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 9건 24년 13건 25년 24건 26년 6건 고점 0.18 ≈3.3억 현재 0.12 ≈2.1억 최저 0.08 ≈1.5억 가장 최근 거래 4.7억 (134㎡)
종합 프로필 부곡동 98개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 27%
세대수 552세대 상위 6%
신축도 1995년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 43건 상위 13%
역세권 역까지 0.5km 하위 43%
학군 학군점수 54점 하위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.11 134㎡ 10층 4.70억 0.12억 2026.06.13 60㎡ 13층 2.38억 0.13억 2026.05.27 85㎡ 6층 3.50억 0.14억 2026.01.20 85㎡ 23층 3.50억 0.14억 2026.01.13 85㎡ 20층 3.70억 0.14억 2026.01.07 60㎡ 3층 2.35억 0.13억 2025.12.26 60㎡ 20층 2.47억 0.14억 2025.12.22 85㎡ 4층 3.55억 0.14억 2025.12.16 60㎡ 15층 2.59억 0.14억 2025.11.11 134㎡ 1층 3.90억 0.10억 2025.10.30 85㎡ 24층 3.50억 0.14억 2025.10.20 60㎡ 2층 2.10억 0.12억 2025.10.04 60㎡ 14층 2.35억 0.13억 2025.09.27 60㎡ 21층 2.55억 0.14억 2025.09.27 134㎡ 23층 4.78억 0.12억 2025.09.12 85㎡ 4층 3.50억 0.14억 2025.09.12 134㎡ 8층 4.70억 0.12억 2025.08.28 134㎡ 20층 4.78억 0.12억 2025.08.21 60㎡ 3층 2.29억 0.13억 2025.07.28 85㎡ 20층 3.65억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.06 60㎡ 10층 2,000만원 70만원 2026.06.04 60㎡ 7층 4,000만원 60만원 2026.04.09 60㎡ 19층 5,000만원 65만원 2026.03.03 60㎡ 14층 4,000만원 70만원 2026.02.10 85㎡ 10층 1억원 80만원 2026.01.27 60㎡ 8층 4,000만원 70만원 2025.11.06 60㎡ 6층 3,000만원 65만원 2025.09.17 60㎡ 20층 2,500만원 72만원
부곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.5억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 경남한신 부곡동
3.8억 0.15억
1,408 1995
장전역 268m 장전경보 장전동
3.1억 0.13억
333 1997
온천장역 735m 청룡동협성엠파이어 청룡동
3.8억 0.16억
299 2013
범어사역 58m 퀸즈더블유장전역 부곡동
3.5억 0.18억
277 2017
장전역 520m 경보온천타워 부곡동
3.7억 0.14억
192 1994
온천장역 215m
자주 묻는 질문
우신뉴타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우신뉴타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 134㎡ 4.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
우신뉴타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 4.7억은 그보다 +41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우신뉴타운은 부곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부곡동 98개 단지 중 27등, 금정구 488개 중 78등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.