부곡동대동다:숲 실거래가 · 시세 73 · 중상위
금정구 부곡동 · 499세대 · 2007년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.1억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 부곡동 98개 중 19등 · 금정구 58등/488
역대 최고 대비 -21% 최고 약 5.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부곡동 19등 /98
금정구 58등 /488
부산 927등 /4,906
전국 16,499등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 58등 /488
입지 2등 /8동
학군 191등 /459
단지 24등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.7억
3.4억
4.1억
22.01 23.06 24.08 25.05 25.12
최근 30개월 · 추세 연 +0.5% (Linear Fitting)
5월 3.66월 3.88월 3.89월 4.310월 3.711월 3.912월 3.83월 3.74월 3.95월 4.07월 4.18월 4.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 499
준공 2007년
가까운 역 온천장역 414m
학군점수 55 · 1km 입시학원 36곳
러닝 공원 금정 수영강변공원 2971m · 15ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 10건 24년 15건 25년 24건 26년 9건 고점 0.20 ≈5.2억 현재 0.16 ≈4.1억 최저 0.10 ≈2.4억 가장 최근 거래 4.1억 (85㎡)
종합 프로필 부곡동 98개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 19%
세대수 499세대 상위 8%
신축도 2007년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 48건 상위 10%
역세권 역까지 0.4km 상위 42%
학군 학군점수 55점 하위 37%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.13 85㎡ 14층 4.07억 0.16억 2026.08.05 85㎡ 14층 4.19억 0.16억 2026.07.10 85㎡ 8층 4.20억 0.16억 2026.07.08 85㎡ 7층 3.99억 0.16억 2026.05.09 85㎡ 4층 3.95억 0.15억 2026.04.07 85㎡ 8층 4.05억 0.16억 2026.04.06 85㎡ 1층 3.85억 0.15억 2026.04.04 85㎡ 10층 3.90억 0.15억 2026.03.13 85㎡ 2층 3.69억 0.14억 2025.12.16 85㎡ 13층 3.80억 0.15억 2025.12.07 149㎡ 10층 4.50억 0.10억 2025.12.04 85㎡ 2층 3.80억 0.15억 2025.11.28 85㎡ 6층 3.97억 0.15억 2025.11.23 129㎡ 15층 4.65억 0.12억 2025.11.17 85㎡ 9층 3.90억 0.15억 2025.11.17 149㎡ 14층 4.85억 0.11억 2025.11.16 129㎡ 14층 4.10억 0.11억 2025.10.29 85㎡ 2층 3.58억 0.14억 2025.10.14 129㎡ 8층 4.00억 0.10억 2025.10.11 85㎡ 4층 3.75억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 4,500만원 · 월 110만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.27 129㎡ 7층 2,000만원 110만원 2025.10.22 129㎡ 11층 7,000만원 110만원
부곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.9억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.5~4.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 경남한신 부곡동
3.8억 0.15억
1,408 1995
장전역 268m 선경2 구서동
4.1억 0.16억
616 1988
두실역 265m 부곡롯데캐슬디아망 부곡동
4.0억 0.16억
311 2010
부산대역 472m 청룡동협성엠파이어 청룡동
3.8억 0.16억
299 2013
범어사역 58m 구서 협성 엠파이어 구서동
3.9억 0.15억
299 2013
두실역 176m
자주 묻는 질문
부곡동대동다:숲 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
부곡동대동다:숲 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
부곡동대동다:숲 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.2억이고, 최근 거래 4.1억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
부곡동대동다:숲은 부곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부곡동 98개 단지 중 19등, 금정구 488개 중 58등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.