구서시티타워 실거래가 · 시세 69 · 중상위
금정구 구서동 · 181세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.3억 2026.08 · 전용 90㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 구서동 136개 중 47등 · 금정구 146등/488
역대 최고 대비 +4% 최고 약 3.2억 (2023년 · 78㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구서동 47등 /136
금정구 146등 /488
부산 1,889등 /4,906
전국 22,166등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 146등 /488
입지 3등 /8동
학군 77등 /459
단지 67등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 78㎡ 안팎 · 억
3.0억
2.4억
2.6억
22.01 23.02 24.06 26.04
최근 12개월 · 추세 연 -3.2% (Linear Fitting)
1월 2.53월 2.84월 2.92월 2.74월 2.79월 2.86월 2.66월 3.07월 2.44월 2.76월 2.67월 2.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 181
준공 2005년
가까운 역 구서역 128m
학군점수 60 · 1km 입시학원 56곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 5건 24년 5건 25년 6건 26년 7건 고점 0.14 ≈3.2억 현재 0.12 ≈2.9억 최저 0.10 ≈2.2억 가장 최근 거래 3.3억 (90㎡)
종합 프로필 구서동 136개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 34%
세대수 181세대 상위 18%
신축도 2005년 준공 상위 32%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 14%
역세권 역까지 0.1km 상위 15%
학군 학군점수 60점 하위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.04 90㎡ 23층 3.30억 0.12억 2026.07.25 68㎡ 15층 2.40억 0.12억 2026.07.21 111㎡ 12층 3.60억 0.11억 2026.07.08 79㎡ 11층 2.55억 0.11억 2026.07.02 78㎡ 19층 2.57억 0.11억 2026.06.26 79㎡ 21층 2.65억 0.11억 2026.04.01 78㎡ 25층 2.70억 0.11억 2025.10.11 38㎡ 18층 1.26억 0.11억 2025.10.11 38㎡ 19층 1.25억 0.11억 2025.09.27 38㎡ 20층 1.32억 0.11억 2025.07.19 78㎡ 22층 2.44억 0.10억 2025.07.11 68㎡ 16층 2.30억 0.11억 2025.06.03 79㎡ 18층 3.05억 0.13억 2024.10.01 111㎡ 6층 3.65억 0.11억 2024.08.02 111㎡ 25층 3.57억 0.11억 2024.06.24 79㎡ 14층 2.60억 0.11억 2024.04.01 38㎡ 3층 1.43억 0.12억 2024.03.27 38㎡ 10층 1.49억 0.13억 2023.09.20 38㎡ 18층 1.55억 0.13억 2023.09.20 68㎡ 14층 2.19억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.21 38㎡ 12층 2,000만원 40만원 2026.07.01 79㎡ 7층 3,000만원 95만원 2026.02.15 68㎡ 24층 5,000만원 80만원 2026.02.14 38㎡ 16층 1,000만원 45만원 2026.01.31 68㎡ 2층 2,000만원 70만원
구서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선경3 구서동
2.8억 0.11억
795 1989
두실역 233m 구서신동아 구서동
2.7억 0.11억
478 1997
두실역 266m 남산하이츠타운 남산동
2.7억 0.11억
310 1997
남산역 409m 삼한사랑채 부곡동
2.4억 0.13억
264 2015
온천장역 803m 현대2 장전동
2.7억 0.11억
247 1998
장전역 538m
자주 묻는 질문
구서시티타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구서시티타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 90㎡ 3.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
구서시티타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 78㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 3.3억은 그보다 +4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구서시티타워은 구서동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구서동 136개 단지 중 47등, 금정구 488개 중 146등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.