부산광역시 금정구 › 청룡동 › 금정더유엘프리미어

금정더유엘프리미어 실거래가 · 시세 52 · 중상위

금정구 청룡동 · 121세대 · 2022년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.2억2026.08 · 전용 64㎡

평단가 · 순위0.13억/평청룡동 35개 중 4등 · 금정구 94등/488

역대 최고 대비-27%최고 약 3.1억 (2022년 · 63㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.0억전세가율 80%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

청룡동4등/35

금정구94등/488

부산1,337등/4,906

전국19,213등/42,315

금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격94등/488

입지5등/8동

학군411등/459

단지92등/393

위치 금정구 청룡동 · 범어사역까지 526m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 63㎡ 안팎 · 억

6월3.11월2.77월2.512월2.56월2.48월2.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수121

준공2022년

가까운 역범어사역 526m

학군점수18 · 1km 입시학원 4곳

업무지구SK하이닉스(이천) 267.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.2억 (64㎡). 오른쪽 총액은 전용 63㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 청룡동 35개 단지 안에서

평단가 0.13억/평상위 9%

세대수 121세대상위 21%

신축도 2022년 준공상위 3%

거래 활발 최근 3년 6건상위 26%

역세권 역까지 0.5km상위 48%

학군 학군점수 18점하위 9%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.14	64㎡	16층	2.25억	0.12억
2026.06.06	64㎡	12층	2.40억	0.12억
2025.12.31	63㎡	7층	2.49억	0.13억
2025.12.27	63㎡	4층	2.50억	0.13억
2024.07.31	63㎡	5층	2.45억	0.13억
2024.01.20	63㎡	2층	2.68억	0.14억
2022.06.21	64㎡	18층	3.10억	0.16억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 850만원 · 월 45만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.23	64㎡	17층	1억 9,700만원	10만원
2025.09.02	63㎡	9층	2,000만원	80만원

청룡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	청룡동협성엠파이어	3.8억	0.16억	299	2013
2	나경빌라3동	3.4억	0.13억	19	2001
3	로얄팰리스	4.5억	0.13억	-	2006
4	금정더유엘프리미어 ◀ 이 단지	2.5억	0.13억	121	2022
5	지성캐슬	2.2억	0.12억	64	2017
6	골든팰리스-더파크	1.7억	0.11억	50	2017
7	금정산롯데인벤스84	5.6억	0.11억	-	2004
8	해뜰채	1.5억	0.10억	31	2015
9	청룡예뜨랑1	1.4억	0.10억	18	2013
10	세왕자이연	2.1억	0.10억	68	2014

청룡동 대장아파트 순위 금정구 시세·순위

2.5억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
구서신동아	구서동	2.7억	0.11억	478	1997	두실역 266m
삼한사랑채	부곡동	2.4억	0.13억	264	2015	온천장역 803m
협성그린	구서동	2.3억	0.09억	261	1997	두실역 534m
현대2	장전동	2.7억	0.11억	247	1998	장전역 538m
부영벽산	구서동	2.5억	0.10억	220	1993	두실역 214m

자주 묻는 질문

금정더유엘프리미어 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 850만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

금정더유엘프리미어 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 64㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.

금정더유엘프리미어 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 63㎡로 환산하면 약 3.1억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

금정더유엘프리미어은 청룡동에서 몇 등인가요?평단가 기준 청룡동 35개 단지 중 4등, 금정구 488개 중 94등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.