현대2 실거래가 · 시세 73 · 중상위
금정구 장전동 · 247세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 장전동 75개 중 31등 · 금정구 159등/488
역대 최고 대비 -27% 최고 약 3.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 104%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장전동 31등 /75
금정구 159등 /488
부산 2,020등 /4,906
전국 22,835등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 159등 /488
입지 1등 /8동
학군 172등 /459
단지 48등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.0억
2.2억
2.7억
22.07 23.08 24.07 24.12 25.04
최근 16개월 · 추세 연 -4.7% (Linear Fitting)
11월 2.64월 2.27월 2.48월 2.69월 2.412월 2.42월 2.93월 2.94월 2.58월 2.510월 2.83월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 247
준공 1998년
가까운 역 장전역 538m
학군점수 56 · 1km 입시학원 38곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 7건 24년 8건 25년 10건 26년 2건 고점 0.13 ≈3.5억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.09 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.5억 (85㎡)
종합 프로필 장전동 75개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 41%
세대수 247세대 상위 17%
신축도 1998년 준공 하위 26%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 21%
역세권 역까지 0.5km 하위 47%
학군 학군점수 56점 상위 41%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 85㎡ 5층 2.52억 0.10억 2026.03.28 85㎡ 14층 2.70억 0.11억 2025.12.28 60㎡ 4층 2.00억 0.11억 2025.10.03 85㎡ 6층 2.75억 0.11억 2025.09.30 60㎡ 14층 2.08억 0.11억 2025.09.24 60㎡ 9층 2.15억 0.12억 2025.08.25 85㎡ 3층 2.51억 0.10억 2025.06.26 60㎡ 4층 2.20억 0.12억 2025.04.07 85㎡ 8층 2.45억 0.10억 2025.03.28 85㎡ 18층 2.90억 0.11억 2025.02.27 85㎡ 8층 2.90억 0.11억 2025.01.06 60㎡ 6층 2.00억 0.11억 2024.12.18 60㎡ 14층 2.11억 0.12억 2024.12.17 85㎡ 7층 2.40억 0.09억 2024.09.02 85㎡ 11층 2.40억 0.09억 2024.08.01 85㎡ 16층 2.65억 0.10억 2024.07.25 85㎡ 9층 2.40억 0.09억 2024.04.13 85㎡ 3층 2.20억 0.09억 2024.03.13 60㎡ 9층 2.24억 0.12억 2024.02.17 60㎡ 13층 2.20억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.28 60㎡ 10층 1,000만원 85만원 2026.03.08 60㎡ 8층 5,000만원 50만원 2026.02.05 85㎡ 12층 2,000만원 80만원 2025.12.20 85㎡ 6층 3,000만원 100만원 2025.12.05 85㎡ 3층 9,000만원 20만원 2025.12.01 60㎡ 7층 5,000만원 40만원 2025.11.28 60㎡ 6층 1억원 35만원 2025.11.08 60㎡ 14층 1,500만원 85만원
장전동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.7억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선경3 구서동
2.8억 0.11억
795 1989
두실역 233m 구서신동아 구서동
2.7억 0.11억
478 1997
두실역 266m 남산하이츠타운 남산동
2.7억 0.11억
310 1997
남산역 409m 부영벽산 구서동
2.5억 0.10억
220 1993
두실역 214m 엘지금정 장전동
2.7억 0.11억
214 1997
부산대역 697m
자주 묻는 질문
현대2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
현대2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.5억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대2은 장전동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장전동 75개 단지 중 31등, 금정구 488개 중 159등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.