부산광역시 금정구 › 구서동 › 부영벽산

부영벽산 실거래가 · 시세 61 · 중상위

금정구 구서동 · 220세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.4억2026.08 · 전용 76㎡

평단가 · 순위0.10억/평구서동 136개 중 60등 · 금정구 179등/488

역대 최고 대비-57%최고 약 5.6억 (2020년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.0억전세가율 88%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

구서동60등/136

금정구179등/488

부산2,192등/4,906

전국23,748등/42,315

금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격179등/488

입지3등/8동

학군172등/459

단지51등/393

위치 금정구 구서동 · 두실역까지 214m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월3.44월3.19월2.510월2.910월2.711월3.11월2.32월2.47월2.012월2.41월2.86월2.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수220

준공1993년

가까운 역두실역 214m

학군점수56 · 1km 입시학원 44곳

업무지구SK하이닉스(이천) 268.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.4억 (76㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 구서동 136개 단지 안에서

평단가 0.10억/평상위 44%

세대수 220세대상위 14%

신축도 1993년 준공하위 23%

거래 활발 최근 3년 15건상위 16%

역세권 역까지 0.2km상위 27%

학군 학군점수 56점하위 14%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.14	76㎡	1층	2.40억	0.10억
2026.06.22	85㎡	10층	3.08억	0.12억
2026.06.20	76㎡	2층	2.34억	0.10억
2026.06.18	83㎡	9층	2.52억	0.10억
2026.01.17	85㎡	11층	2.80억	0.11억
2026.01.15	82㎡	17층	2.80억	0.11억
2025.12.30	85㎡	3층	2.32억	0.09억
2025.12.15	85㎡	4층	2.60억	0.10억
2025.12.02	85㎡	17층	2.37억	0.09억
2025.07.19	82㎡	12층	2.05억	0.08억
2025.02.21	85㎡	7층	2.43억	0.09억
2025.01.31	85㎡	12층	2.27억	0.09억
2024.11.13	85㎡	8층	3.10억	0.12억
2024.10.09	82㎡	14층	2.70억	0.11억
2024.01.12	76㎡	1층	2.40억	0.10억
2023.10.23	83㎡	14층	2.85억	0.11억
2023.09.14	85㎡	16층	2.55억	0.10억
2023.08.07	152㎡	2층	4.20억	0.09억
2023.04.22	85㎡	12층	3.05억	0.12억
2023.04.17	82㎡	11층	3.16억	0.13억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1억원 · 월 40만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.14	152㎡	11층	1억원	70만원
2026.05.19	83㎡	17층	1억 3,000만원	25만원
2025.11.12	85㎡	7층	1억원	40만원

구서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	구서SKVIEW1단지	6.6억	0.25억	532	2016
2	구서1차봄여름가을겨울	3.6억	0.23억	87	2023
3	구서역두산위브포세이돈	4.1억	0.22억	351	2020
4	구서동쌍용예가2단지	8.3억	0.21억	833	2010
5	구서역포르투나	4.8억	0.20억	165	2022
6	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	5.3억	0.20억	1,728	2006
7	구서SKVIEW2단지	4.7억	0.19억	162	2016
8	구서동쌍용예가1단지	5.3억	0.19억	286	2010
9	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	5.3억	0.18억	1,926	2006
10	남평N-CITY	2.8억	0.18억	57	2022

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

구서동 대장아파트 순위 금정구 시세·순위

2.5억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
선경3	구서동	2.8억	0.11억	795	1989	두실역 233m
구서신동아	구서동	2.7억	0.11억	478	1997	두실역 266m
남산하이츠타운	남산동	2.7억	0.11억	310	1997	남산역 409m
삼한사랑채	부곡동	2.4억	0.13억	264	2015	온천장역 803m
협성그린	구서동	2.3억	0.09억	261	1997	두실역 534m

자주 묻는 질문

부영벽산 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1억원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

부영벽산 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 76㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.

부영벽산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.6억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -57%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

부영벽산은 구서동에서 몇 등인가요?평단가 기준 구서동 136개 단지 중 60등, 금정구 488개 중 179등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.