구서역포르투나 실거래가 · 시세 67 · 중상위
금정구 구서동 · 165세대 · 2022년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래4.8억2026.08 · 전용 78㎡
평단가 · 순위0.20억/평구서동 136개 중 6등 · 금정구 19등/488
역대 최고 대비-0%최고 약 4.8억 (2026년 · 78㎡ 환산)
전세 · 전세가율2.2억전세가율 49%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구서동6등/136
금정구19등/488
부산389등/4,906
전국11,350등/42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격19등/488
입지3등/8동
학군6등/459
단지70등/393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 78㎡ 안팎 · 억
월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수165
준공2022년
가까운 역구서역 181m
학군점수68 · 1km 입시학원 59곳
공원금정공원 232m
업무지구SK하이닉스(이천) 270.1km
종합 프로필 구서동 136개 단지 안에서
평단가
0.20억/평상위 4%
세대수
165세대상위 19%
신축도
2022년 준공상위 4%
거래 활발
최근 3년 1건하위 1%
역세권
역까지 0.2km상위 22%
학군
학군점수 68점상위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 평단가 |
|---|
| 2026.08.21 | 78㎡ | 8층 | 4.80억 | 0.20억 |
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 93만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|
| 2026.03.21 | 51㎡ | 11층 | 2,000만원 | 93만원 |
| 2026.03.20 | 51㎡ | 8층 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.03.16 | 78㎡ | 18층 | 3,000만원 | 140만원 |
구서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
4.8억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.3~5.3억 · 세대수 많은 순
자주 묻는 질문
구서역포르투나 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 93만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구서역포르투나 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 78㎡ 4.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.
구서역포르투나 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 78㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 4.8억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구서역포르투나은 구서동에서 몇 등인가요?평단가 기준 구서동 136개 단지 중 6등, 금정구 488개 중 19등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.