구서신동아 실거래가 · 시세 66 · 중상위
금정구 구서동 · 478세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 구서동 136개 중 67등 · 금정구 194등/488
역대 최고 대비 -32% 최고 약 2.8억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구서동 67등 /136
금정구 194등 /488
부산 2,331등 /4,906
전국 24,445등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 194등 /488
입지 3등 /8동
학군 157등 /459
단지 25등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.8억
1.7억
1.8억
22.01 23.06 24.07 25.03 26.01
최근 28개월 · 추세 연 -18.0% (Linear Fitting)
1월 1.72월 2.03월 1.84월 1.75월 1.78월 1.910월 2.011월 1.81월 1.73월 1.84월 1.87월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 478
준공 1997년
가까운 역 두실역 266m
학군점수 57 · 1km 입시학원 45곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 269.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 14건 24년 16건 25년 19건 26년 12건 고점 0.15 ≈2.8억 현재 0.11 ≈1.9억 최저 0.08 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.9억 (60㎡)
종합 프로필 구서동 136개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 49%
세대수 478세대 상위 7%
신축도 1997년 준공 하위 27%
거래 활발 최근 3년 47건 상위 6%
역세권 역까지 0.3km 상위 38%
학군 학군점수 57점 하위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 60㎡ 3층 1.90억 0.11억 2026.09.03 60㎡ 17층 1.75억 0.10억 2026.07.20 60㎡ 20층 1.77억 0.10억 2026.07.20 85㎡ 4층 2.77억 0.11억 2026.04.02 60㎡ 11층 1.77억 0.10억 2026.04.02 60㎡ 17층 1.75억 0.10억 2026.03.30 60㎡ 13층 1.93억 0.11억 2026.03.28 85㎡ 7층 2.70억 0.11억 2026.03.21 85㎡ 10층 2.69억 0.10억 2026.03.06 60㎡ 2층 1.73억 0.10억 2026.03.06 85㎡ 1층 2.43억 0.09억 2026.01.02 60㎡ 4층 1.70억 0.09억 2025.12.19 85㎡ 9층 2.40억 0.09억 2025.11.27 60㎡ 22층 1.78억 0.10억 2025.11.13 60㎡ 5층 1.73억 0.10억 2025.10.24 60㎡ 6층 2.20억 0.12억 2025.10.15 60㎡ 14층 1.90억 0.11억 2025.10.10 85㎡ 15층 2.87억 0.11억 2025.08.08 60㎡ 16층 1.85억 0.10억 2025.07.26 85㎡ 15층 2.65억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.17 85㎡ 9층 5,000만원 60만원 2026.05.14 60㎡ 2층 5,000만원 50만원
구서동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.7억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선경3 구서동
2.8억 0.11억
795 1989
두실역 233m 남산하이츠타운 남산동
2.7억 0.11억
310 1997
남산역 409m 현대2 장전동
2.7억 0.11억
247 1998
장전역 538m 부영벽산 구서동
2.5억 0.10억
220 1993
두실역 214m 엘지금정 장전동
2.7억 0.11억
214 1997
부산대역 697m
자주 묻는 질문
구서신동아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구서신동아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
구서신동아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.8억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구서신동아은 구서동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구서동 136개 단지 중 67등, 금정구 488개 중 194등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.