아람센트럴시티 실거래가 · 시세 60 · 중상위
사하구 하단동 · 39세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.09 · 전용 49㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 하단동 112개 중 17등 · 사하구 80등/450
역대 최고 대비 -23% 최고 약 2.2억 (2022년 · 54㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하단동 17등 /112
사하구 80등 /450
부산 1,608등 /4,906
전국 20,668등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 80등 /450
입지 2등 /8동
학군 230등 /434
단지 247등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 54㎡ 안팎 · 억
2.2억
2.0억
2.1억
22.02 24.11
최근 5개월 · 추세 연 -30.4% (Linear Fitting)
2월 2.24월 2.29월 2.211월 2.07월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 39
준공 2017년
가까운 역 하단역 232m
학군점수 44 · 1km 입시학원 28곳
러닝 공원 이름 없는 공원 624m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 22년 1건 23년 1건 24년 5건 26년 6건 고점 0.14 ≈2.2억 현재 0.12 ≈1.9억 최저 0.10 ≈1.6억 가장 최근 거래 1.7억 (49㎡)
종합 프로필 하단동 112개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 14%
세대수 39세대 상위 44%
신축도 2017년 준공 상위 10%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 14%
역세권 역까지 0.2km 상위 20%
학군 학군점수 44점 하위 15%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.15 49㎡ 10층 1.72억 0.12억 2026.09.12 70㎡ 3층 2.42억 0.11억 2026.09.01 49㎡ 7층 1.70억 0.11억 2026.08.17 70㎡ 5층 2.57억 0.12억 2026.07.20 54㎡ 8층 2.10억 0.13억 2026.01.22 70㎡ 10층 2.68억 0.13억 2024.12.01 70㎡ 7층 2.83억 0.13억 2024.11.07 49㎡ 8층 2.00억 0.13억 2024.09.24 54㎡ 2층 2.25억 0.14억 2024.08.25 70㎡ 12층 2.85억 0.13억 2024.04.03 54㎡ 9층 2.25억 0.14억 2023.03.20 70㎡ 11층 2.10억 0.10억 2022.02.25 54㎡ 10층 2.25억 0.14억 2021.09.10 70㎡ 2층 2.25억 0.11억 2021.09.04 49㎡ 13층 2.03억 0.14억 2021.07.20 54㎡ 12층 2.20억 0.13억 2021.05.17 70㎡ 2층 2.25억 0.11억 2019.11.20 49㎡ 2층 1.24억 0.08억 2019.11.20 49㎡ 3층 1.35억 0.09억 2019.11.20 49㎡ 4층 1.35억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 78만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.03 54㎡ 4층 1,000만원 75만원 2026.03.17 70㎡ 10층 2,000만원 80만원
하단동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 가락타운2 하단동
2.6억 0.10억
2,980 1992
신평역 718m 가락타운3 하단동
2.6억 0.10억
2,132 1992
신평역 725m 삼환 다대동
2.5억 0.10억
1,692 1996
낫개역 340m 자유 다대동
2.5억 0.10억
987 1993
다대포항역 664m 사하뷰웰 신평동
2.4억 0.10억
900 2016
동매역 623m
자주 묻는 질문
아람센트럴시티 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 78만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
아람센트럴시티 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 49㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
아람센트럴시티 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 54㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
아람센트럴시티은 하단동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하단동 112개 단지 중 17등, 사하구 450개 중 80등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.