강남 실거래가 · 시세 42 · 중위권
사하구 장림동 · 447세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 장림동 41개 중 32등 · 사하구 421등/450
역대 최고 대비 -42% 최고 약 1.5억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장림동 32등 /41
사하구 421등 /450
부산 4,751등 /4,906
전국 37,973등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 421등 /450
입지 7등 /8동
학군 414등 /434
단지 53등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.9억
1.2억
22.02 22.10 23.08 24.04 24.12 26.01
최근 34개월 · 추세 연 -1.9% (Linear Fitting)
10월 0.911월 1.212월 1.01월 1.23월 1.25월 1.111월 1.112월 1.11월 1.34월 1.27월 0.98월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 447
준공 1992년
가까운 역 신장림역 620m
학군점수 24 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 다대포 해변공원 2846m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 14건 23년 20건 24년 15건 25년 14건 26년 9건 고점 0.06 ≈1.5억 현재 0.03 ≈0.9억 최저 0.03 ≈0.9억 가장 최근 거래 0.9억 (85㎡)
종합 프로필 장림동 41개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 22%
세대수 447세대 상위 22%
신축도 1992년 준공 하위 18%
거래 활발 최근 3년 38건 상위 18%
역세권 역까지 0.6km 하위 31%
학군 학군점수 24점 하위 3%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 85㎡ 15층 0.86억 0.03억 2026.08.22 85㎡ 11층 1.07억 0.04억 2026.08.11 85㎡ 11층 1.25억 0.05억 2026.07.27 77㎡ 14층 1.13억 0.05억 2026.07.14 85㎡ 10층 0.90억 0.04억 2026.06.05 77㎡ 11층 0.98억 0.04억 2026.04.29 85㎡ 8층 1.20억 0.05억 2026.02.27 77㎡ 12층 0.98억 0.04억 2026.01.20 85㎡ 9층 1.33억 0.05억 2025.12.24 85㎡ 10층 1.20억 0.05억 2025.12.01 85㎡ 10층 1.05억 0.04억 2025.11.26 85㎡ 5층 1.08억 0.04억 2025.07.28 77㎡ 15층 1.01억 0.04억 2025.05.19 85㎡ 9층 1.08억 0.04억 2025.03.26 85㎡ 2층 1.15억 0.04억 2025.03.25 77㎡ 11층 0.97억 0.04억 2025.03.24 85㎡ 11층 1.38억 0.05억 2025.03.20 85㎡ 8층 1.20억 0.05억 2025.03.10 85㎡ 10층 1.00억 0.04억 2025.01.13 85㎡ 11층 1.10억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 25만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.24 85㎡ 1층 500만원 40만원 2026.01.28 77㎡ 12층 9,000만원 10만원 2026.01.02 85㎡ 10층 1,000만원 55만원 2025.11.04 85㎡ 3층 9,000만원 10만원
장림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.1억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.0~1.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신평삼익아파트 신평동
1.1억 0.05억
312 1989
동매역 523m 장림우림그린맨션 장림동
1.1억 0.06억
255 1992
장림역 336m 우신타워아파트 괴정동
1.2억 0.05억
250 1989
괴정역 737m 감천단지 감천동
1.0억 0.05억
210 1982
대티역 1537m 우림그린 괴정동
1.0억 0.04억
194 1989
당리역 818m
자주 묻는 질문
강남 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 25만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
강남 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
강남 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -42%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
강남은 장림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장림동 41개 단지 중 32등, 사하구 450개 중 421등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.