부산광역시 해운대구 › 우동 › 신동비치

신동비치 실거래가 · 시세 74 · 중상위

해운대구 우동 · 280세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.0억2026.06 · 전용 74㎡

평단가 · 순위0.10억/평우동 74개 중 65등 · 해운대구 237등/395

역대 최고 대비-56%최고 약 4.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.7억전세가율 80%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

우동65등/74

해운대구237등/395

부산2,205등/4,906

전국23,810등/42,315

해운대구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격237등/395

입지1등/7동

학군297등/383

단지124등/336

위치 해운대구 우동 · 해운대역까지 823m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

7월4.010월4.12월4.25월4.05월2.64월2.69월2.82월2.9

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수280

준공1991년

가까운 역해운대역 823m

학군점수33 · 1km 입시학원 8곳

러닝 공원해운대 달맞이공원 2759m · 21ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.0억 (74㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 우동 74개 단지 안에서

평단가 0.10억/평하위 12%

세대수 280세대상위 48%

신축도 1991년 준공하위 10%

거래 활발 최근 3년 6건하위 23%

역세권 역까지 0.8km하위 4%

학군 학군점수 33점하위 1%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.22	74㎡	15층	2.00억	0.09억
2026.02.10	85㎡	7층	2.90억	0.11억
2025.09.08	85㎡	8층	2.70억	0.11억
2025.09.07	85㎡	14층	2.90억	0.11억
2025.04.22	85㎡	3층	2.60억	0.10억
2024.05.01	85㎡	13층	2.60억	0.10억
2023.05.09	85㎡	14층	4.00억	0.16억
2023.04.03	70㎡	15층	1.80억	0.09억
2023.02.26	85㎡	14층	4.20억	0.16억
2022.10.05	85㎡	12층	4.10억	0.16억
2022.07.13	85㎡	1층	4.05억	0.16억
2022.07.12	85㎡	10층	3.90억	0.15억
2021.10.08	85㎡	1층	4.30억	0.17억
2021.06.09	85㎡	12층	4.55억	0.18억
2021.04.29	85㎡	7층	3.90억	0.15억
2021.04.27	85㎡	7층	3.28억	0.13억
2021.04.25	74㎡	15층	3.10억	0.14억
2021.04.24	85㎡	1층	3.75억	0.15억
2021.04.24	85㎡	14층	3.30억	0.13억
2021.04.19	85㎡	11층	3.30억	0.13억

월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 55만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.26	85㎡	6층	500만원	20만원
2026.05.15	85㎡	6층	500만원	20만원
2026.05.13	85㎡	5층	2,000만원	80만원
2026.03.12	74㎡	15층	2,000만원	55만원
2025.11.07	85㎡	8층	4,000만원	60만원

우동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	태석102동	8.0억	0.60억	14	2002
2	대우트럼프월드센텀	15.7억	0.56억	564	2006
3	마린시티자이	14.0억	0.54억	258	2019
4	공작맨션	10.8억	0.52억	70	1984
5	해운대경동제이드	27.5억	0.52억	278	2012
6	태석101동	9.8억	0.50억	-	2001
7	대우월드마크센텀	21.0억	0.49억	496	2010
8	대우트럼프월드마린	29.6억	0.48억	232	2007
9	해운대두산위브더제니스	16.3억	0.46억	1,788	2011
10	해운대 I PARK	13.3억	0.44억	1,631	2011

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

우동 대장아파트 순위 해운대구 시세·순위

2.5억 안팎, 해운대구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
현대그린맨션	반여동	2.6억	0.12억	600	1986	부산원동역 504m
센텀마리나	우동	2.7억	0.11억	264	1993	동백역 647m
이진	반송동	2.5억	0.10억	226	1998	영산대역 417m
화목데파트	좌동	2.5억	0.14억	124	1998	장산역 128m
협성그린파크	우동	2.6억	0.10억	-	1992	해운대역 897m

자주 묻는 질문

신동비치 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

신동비치 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 74㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.

신동비치 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -56%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

신동비치은 우동에서 몇 등인가요?평단가 기준 우동 74개 단지 중 65등, 해운대구 395개 중 237등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.