부산광역시 사하구 › 좌동 › 벽산2

벽산2 실거래가 · 시세 71 · 중상위

사하구 좌동 · 1,070세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-06

최근 실거래3.5억2026.08 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.17억/평좌동 41개 중 31등 · 사하구 140등/394

역대 최고 대비-35%최고 약 5.3억(2021년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.2억전세가율 78%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

8월3.19월2.910월3.211월2.912월2.91월3.12월3.03월2.74월2.95월3.46월3.18월3.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,070

준공1996년

가까운 역장산역 575m

학군점수65 · 1km 입시학원 79곳

업무지구SK하이닉스(이천) 281.8km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.15	60㎡	16층	3.45억	0.19억
2026.08.06	85㎡	16층	5.10억	0.20억
2026.07.28	85㎡	14층	5.00억	0.19억
2026.07.04	165㎡	8층	6.30억	0.13억
2026.06.18	60㎡	16층	3.00억	0.17억
2026.06.15	135㎡	1층	5.60억	0.14억
2026.06.08	85㎡	17층	5.05억	0.20억
2026.06.07	165㎡	17층	7.00억	0.14억
2026.06.05	60㎡	10층	3.12억	0.17억
2026.06.05	60㎡	15층	3.05억	0.17억
2026.05.24	60㎡	20층	3.40억	0.19억
2026.05.21	102㎡	1층	5.00억	0.16억
2026.05.10	85㎡	13층	5.10억	0.20억
2026.05.05	85㎡	5층	5.21억	0.20억
2026.04.24	60㎡	1층	2.41억	0.13억
2026.04.21	60㎡	2층	2.50억	0.14억
2026.04.17	85㎡	18층	5.25억	0.20억
2026.04.10	60㎡	9층	2.50억	0.14억
2026.04.10	60㎡	15층	3.42억	0.19억
2026.04.04	85㎡	3층	4.95억	0.19억

좌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	해운대케이씨씨스위첸	12.0억	0.31억	415	2011
2	벽산1	7.3억	0.28억	880	1996
3	화목	4.5억	0.26억	896	1996
4	두산2	4.8억	0.24억	632	1996
5	삼성	4.5억	0.23억	728	1997
6	롯데캐슬마스터	5.9억	0.23억	200	2005
7	대림	4.4억	0.22억	-	1996
8	대림2	4.2억	0.21억	684	1997
9	건영2	4.8억	0.21억	938	1997
10	롯데3차	3.8억	0.21억	834	1997

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

좌동 아파트 더 보기(필터대장)사하구 시세·순위

자주 묻는 질문

벽산2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.

벽산2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 5.3억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

벽산2은 좌동에서 몇 등인가요?평단가 기준 좌동 41개 단지 중 31등, 사하구 394개 중 140등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-06 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.