구포대우 실거래가 · 시세 50 · 중상위
북구 구포동 · 225세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 구포동 71개 중 50등 · 북구 198등/226
역대 최고 대비 -5% 최고 약 1.4억 (2021년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구포동 50등 /71
북구 198등 /226
부산 4,538등 /4,906
전국 36,013등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 198등 /226
입지 4등 /5동
학군 149등 /221
단지 87등 /204
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
1.3억
0.9억
1.1억
22.04 23.06 24.07 25.01 26.02
최근 14개월 · 추세 연 -13.9% (Linear Fitting)
7월 1.26월 1.24월 1.15월 1.27월 1.110월 1.111월 0.91월 1.05월 0.91월 1.22월 1.23월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 225
준공 1992년
가까운 역 구명역 1105m
학군점수 29 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2829m · 58ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 2건 24년 6건 25년 4건 26년 5건 고점 0.06 ≈1.4억 현재 0.05 ≈1.1억 최저 0.04 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.3억 (85㎡)
종합 프로필 구포동 71개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 30%
세대수 225세대 상위 14%
신축도 1992년 준공 하위 11%
거래 활발 최근 3년 15건 상위 21%
역세권 역까지 1.1km 하위 20%
학군 학군점수 29점 하위 32%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.03 85㎡ 14층 1.30억 0.05억 2026.03.31 74㎡ 11층 1.08억 0.05억 2026.02.14 74㎡ 13층 1.11억 0.05억 2026.02.10 74㎡ 11층 1.33억 0.06억 2026.01.30 74㎡ 13층 1.20억 0.05억 2025.05.28 85㎡ 3층 1.39억 0.05억 2025.05.14 74㎡ 15층 0.95억 0.04억 2025.01.16 85㎡ 10층 1.32억 0.05억 2025.01.08 69㎡ 13층 0.97억 0.05억 2024.11.05 69㎡ 4층 0.90억 0.04억 2024.10.15 74㎡ 11층 1.22억 0.05억 2024.10.13 69㎡ 10층 1.00억 0.05억 2024.07.26 69㎡ 13층 1.09억 0.05억 2024.05.14 69㎡ 6층 1.20억 0.06억 2024.04.13 74㎡ 10층 1.05억 0.05억 2023.11.06 85㎡ 1층 1.10억 0.04억 2023.06.15 74㎡ 8층 1.24억 0.06억 2022.07.11 74㎡ 2층 1.15억 0.05억 2022.07.11 74㎡ 11층 1.23억 0.05억 2022.05.17 69㎡ 15층 1.10억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,250만원 · 월 28만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.23 74㎡ 5층 2,250만원 28만원
구포동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 럭키 만덕동
1.3억 0.05억
900 1991
남산정역 331m 백양 구포동
1.3억 0.05억
137 1992
구명역 1632m 백조그린타운 구포동
1.3억 0.05억
110 1993
구명역 1411m
자주 묻는 질문
구포대우 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,250만원에 월 28만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구포대우 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
구포대우 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 1.4억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구포대우은 구포동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구포동 71개 단지 중 50등, 북구 226개 중 198등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.