신익타워 실거래가 · 시세 68 · 중상위
남구 용호동 · 218세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.03 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 용호동 86개 중 56등 · 남구 310등/395
역대 최고 대비 +17% 최고 약 1.6억 (2023년 · 62㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 91%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용호동 56등 /86
남구 310등 /395
부산 3,671등 /4,906
전국 30,812등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 310등 /395
입지 2등 /6동
학군 244등 /348
단지 94등 /313
위치 남구 용호동 · 경성대.부경대역까지 2601m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 62㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.1억
1.4억
22.10 24.03 25.02 25.11
최근 11개월 · 추세 연 +5.9% (Linear Fitting)
10월 1.511월 1.27월 1.13월 1.18월 1.310월 1.32월 1.13월 1.27월 1.411월 1.212월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 218
준공 1993년
가까운 역 경성대.부경대역 2601m
학군점수 35 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 2212m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 283.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 3건 24년 8건 25년 6건 26년 1건 고점 0.08 ≈1.6억 현재 0.07 ≈1.3억 최저 0.06 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.8억 (84㎡)
종합 프로필 용호동 86개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 35%
세대수 218세대 상위 34%
신축도 1993년 준공 하위 45%
거래 활발 최근 3년 15건 상위 34%
역세권 역까지 2.6km 하위 20%
학군 학군점수 35점 하위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.04 84㎡ 21층 1.83억 0.07억 2025.12.15 62㎡ 23층 1.37억 0.07억 2025.11.04 62㎡ 10층 1.24억 0.07억 2025.09.09 85㎡ 5층 1.90억 0.07억 2025.07.24 62㎡ 10층 1.43억 0.08억 2025.03.08 62㎡ 18층 1.22억 0.06억 2025.02.12 62㎡ 1층 1.15억 0.06억 2024.12.03 84㎡ 13층 2.00억 0.08억 2024.10.28 62㎡ 22층 1.15억 0.06억 2024.10.11 62㎡ 15층 1.43억 0.08억 2024.10.04 85㎡ 4층 1.85억 0.07억 2024.08.26 62㎡ 18층 1.29억 0.07억 2024.07.10 84㎡ 8층 1.70억 0.07억 2024.06.20 80㎡ 10층 1.77억 0.07억 2024.03.30 62㎡ 15층 1.12억 0.06억 2023.08.15 85㎡ 4층 2.15억 0.08억 2023.08.07 84㎡ 16층 1.87억 0.07억 2023.07.27 62㎡ 9층 1.15억 0.06억 2022.11.26 62㎡ 2층 1.17억 0.06억 2022.10.22 62㎡ 25층 1.47억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.10 62㎡ 3층 4,000만원 35만원 2025.11.19 62㎡ 24층 4,000만원 35만원
용호동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유창그린2차 감만동
1.4억 0.06억
365 2012
못골역 2155m 동원 용호동
1.4억 0.06억
96 1991
경성대.부경대역 1757m
자주 묻는 질문
신익타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신익타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 84㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
신익타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 62㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 +17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신익타워은 용호동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용호동 86개 단지 중 56등, 남구 395개 중 310등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.