문현범양레우스 실거래가 · 시세 77 · 상위권
남구 문현동 · 225세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.3억 2026.08 · 전용 66㎡
평단가 · 순위 0.16억/평 문현동 68개 중 14등 · 남구 56등/395
역대 최고 대비 -34% 최고 약 5.0억 (2021년 · 68㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 69%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
문현동 14등 /68
남구 56등 /395
부산 765등 /4,906
전국 15,234등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 56등 /395
입지 3등 /6동
학군 216등 /348
단지 90등 /313
위치 남구 문현동 · 국제금융센터.부산은행역까지 310m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 68㎡ 안팎 · 억
4.0억
3.1억
3.3억
22.03 23.12 24.11 26.07
최근 20개월 · 추세 연 -7.3% (Linear Fitting)
5월 3.57월 3.28월 3.510월 3.311월 3.512월 3.16월 3.512월 3.51월 3.35월 3.47월 3.58월 3.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 225
준공 2017년
가까운 역 국제금융센터.부산은행역 310m
학군점수 38 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 남구 공원지 2460m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 13건 24년 13건 25년 9건 26년 6건 고점 0.24 ≈5.0억 현재 0.16 ≈3.4억 최저 0.14 ≈2.8억 가장 최근 거래 3.3억 (66㎡)
종합 프로필 문현동 68개 단지 안에서
평단가 0.16억/평 상위 19%
세대수 225세대 상위 38%
신축도 2017년 준공 상위 15%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 20%
역세권 역까지 0.3km 상위 50%
학군 학군점수 38점 상위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.04 66㎡ 5층 3.27억 0.16억 2026.07.14 66㎡ 14층 3.55억 0.18억 2026.05.16 66㎡ 10층 3.35억 0.17억 2026.04.29 85㎡ 15층 4.05억 0.16억 2026.04.04 85㎡ 3층 3.88억 0.15억 2026.01.24 68㎡ 4층 3.30억 0.16억 2025.12.21 85㎡ 10층 3.78억 0.15억 2025.12.02 66㎡ 9층 3.50억 0.18억 2025.11.01 85㎡ 11층 3.95억 0.15억 2025.10.18 85㎡ 14층 4.10억 0.16억 2025.10.11 85㎡ 10층 3.93억 0.15억 2025.06.04 66㎡ 11층 3.45억 0.17억 2025.05.12 85㎡ 13층 3.85억 0.15억 2025.03.14 85㎡ 5층 3.69억 0.14억 2025.02.22 85㎡ 7층 3.80억 0.15억 2024.12.22 68㎡ 6층 3.20억 0.16억 2024.12.10 66㎡ 3층 3.00억 0.15억 2024.11.22 68㎡ 8층 3.50억 0.17억 2024.11.12 68㎡ 10층 3.43억 0.17억 2024.10.05 68㎡ 10층 3.28억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 60㎡ 14층 3,000만원 100만원 2026.08.01 66㎡ 16층 2,000만원 120만원 2026.06.12 60㎡ 2층 3,000만원 100만원 2026.02.06 85㎡ 7층 2억 7,000만원 13만원
문현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.8억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.4~4.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 엘지메트로시티4-2(215~220동) 용호동
4.0억 0.21억
7,374 2003
경성대.부경대역 1485m 쌍용예가 용호동
3.8억 0.15억
773 2013
경성대.부경대역 2926m 용호동일신님(林)Ⅱ 용호동
3.6억 0.14억
710 2006
경성대.부경대역 1364m 문현경동리인아파트 문현동
4.1억 0.18억
600 2020
지게골역 541m 삼성 문현동
3.9억 0.15억
499 2001
국제금융센터.부산은행역 290m
자주 묻는 질문
문현범양레우스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
문현범양레우스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 66㎡ 3.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
문현범양레우스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 68㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 3.3억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
문현범양레우스은 문현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 문현동 68개 단지 중 14등, 남구 395개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.