신대연코오롱하늘채 실거래가 · 시세 61 · 중상위
남구 용당동 · 721세대 · 2007년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.3억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 용당동 6개 중 1등 · 남구 92등/395
역대 최고 대비 -29% 최고 약 4.6억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용당동 1등 /6
남구 92등 /395
부산 1,423등 /4,906
전국 19,650등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 92등 /395
입지 4등 /6동
학군 289등 /348
단지 22등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.4억
2.7억
3.3억
22.02 23.07 24.01 24.11 25.08 26.04
최근 34개월 · 추세 연 -4.5% (Linear Fitting)
5월 3.67월 3.58월 3.39월 3.311월 3.31월 3.12월 3.33월 3.44월 3.15월 3.26월 3.07월 3.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 721
준공 2007년
가까운 역 대연역 1340m
학군점수 28 · 1km 입시학원 11곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 607m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 19건 24년 20건 25년 17건 26년 23건 고점 0.18 ≈4.6억 현재 0.13 ≈3.3억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.3억 (85㎡)
종합 프로필 용당동 6개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 1%
세대수 721세대 상위 1%
신축도 2007년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 60건 상위 1%
역세권 역까지 1.3km 상위 40%
학군 학군점수 28점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.13 85㎡ 5층 3.30억 0.13억 2026.09.07 85㎡ 7층 3.10억 0.12억 2026.09.06 85㎡ 3층 3.00억 0.12억 2026.09.01 85㎡ 10층 2.87억 0.11억 2026.08.16 126㎡ 2층 4.20억 0.11억 2026.07.03 85㎡ 5층 3.30억 0.13억 2026.06.12 85㎡ 9층 3.15억 0.12억 2026.06.10 85㎡ 1층 2.94억 0.11억 2026.05.29 85㎡ 15층 3.35억 0.13억 2026.05.20 85㎡ 6층 3.10억 0.12억 2026.05.19 85㎡ 7층 3.30억 0.13억 2026.04.06 85㎡ 1층 3.15억 0.12억 2026.03.19 126㎡ 6층 4.75억 0.12억 2026.03.18 85㎡ 9층 3.35억 0.13억 2026.02.22 85㎡ 13층 3.35억 0.13억 2026.02.20 85㎡ 11층 3.25억 0.13억 2026.02.07 85㎡ 10층 3.40억 0.13억 2026.02.07 126㎡ 1층 3.85억 0.10억 2026.01.29 85㎡ 9층 3.19억 0.12억 2026.01.25 126㎡ 12층 4.15억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.09 85㎡ 3층 2,000만원 100만원 2026.03.17 85㎡ 4층 2,000만원 90만원 2025.11.12 85㎡ 6층 2,000만원 90만원 2025.11.05 126㎡ 14층 3,000만원 120만원
용당동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 신대연코오롱하늘채 ◀ 이 단지 3.3억 0.12억
721 2007 2 현대아이파크 2.3억 0.11억
581 2002 3 용당대광 1.6억 0.08억
178 1997 4 한신문화타운 2.1억 0.08억
330 1990 5 용당창조 1.7억 0.07억
- 1994 6 신선맨션 0.5억 0.03억
- 1991
3.2억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대비치 용호동
3.3억 0.15억
648 1997
경성대.부경대역 1481m 시티프라자 문현동
2.9억 0.11억
521 1999
지게골역 370m 일신프리빌리지 용호동
3.1억 0.12억
518 1996
경성대.부경대역 1312m 대연동에스케이뷰 대연동
3.4억 0.14억
454 2007
대연역 254m 경동메르빌 대연동
3.2억 0.12억
451 2005
경성대.부경대역 1635m
자주 묻는 질문
신대연코오롱하늘채 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신대연코오롱하늘채 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
신대연코오롱하늘채 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 3.3억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신대연코오롱하늘채은 용당동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용당동 6개 단지 중 1등, 남구 395개 중 92등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.