문현이안 실거래가 · 시세 76 · 상위권
남구 문현동 · 244세대 · 2007년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.6억 2026.08 · 전용 120㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 문현동 68개 중 19등 · 남구 69등/395
역대 최고 대비 -32% 최고 약 6.7억 (2021년 · 110㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
문현동 19등 /68
남구 69등 /395
부산 949등 /4,906
전국 16,658등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 69등 /395
입지 3등 /6동
학군 282등 /348
단지 86등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 110㎡ 안팎 · 억
4.6억
4.1억
4.1억
24.04 25.09
최근 5개월 · 추세 연 -8.3% (Linear Fitting)
4월 4.15월 4.68월 4.59월 4.35월 4.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 244
준공 2007년
가까운 역 문현역 135m
학군점수 29 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 남구 공원지 2375m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 5건 25년 13건 26년 5건 고점 0.20 ≈6.7억 현재 0.13 ≈4.2억 최저 0.10 ≈3.2억 가장 최근 거래 4.6억 (120㎡)
종합 프로필 문현동 68개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 27%
세대수 244세대 상위 32%
신축도 2007년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 22%
역세권 역까지 0.1km 상위 13%
학군 학군점수 29점 하위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.03 120㎡ 15층 4.60억 0.13억 2026.05.19 110㎡ 6층 4.10억 0.12억 2026.03.14 120㎡ 25층 4.80억 0.13억 2026.01.16 120㎡ 34층 5.45억 0.15억 2026.01.15 85㎡ 17층 4.20억 0.16억 2025.12.23 120㎡ 16층 5.20억 0.14억 2025.12.16 85㎡ 20층 4.00억 0.16억 2025.12.05 120㎡ 24층 5.50억 0.15억 2025.12.04 120㎡ 22층 4.95억 0.14억 2025.11.17 85㎡ 24층 3.85억 0.15억 2025.09.30 110㎡ 25층 4.25억 0.13억 2025.09.23 85㎡ 15층 4.15억 0.16억 2025.09.15 110㎡ 22층 4.35억 0.13억 2025.08.28 110㎡ 22층 4.50억 0.14억 2025.05.20 110㎡ 32층 4.60억 0.14억 2025.05.19 120㎡ 13층 4.45억 0.12억 2025.03.06 85㎡ 19층 4.15억 0.16억 2025.02.20 85㎡ 25층 3.70억 0.14억 2024.12.27 120㎡ 35층 5.15억 0.14억 2024.09.01 85㎡ 12층 3.85억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.05 110㎡ 35층 3,000만원 120만원 2026.01.26 110㎡ 5층 3,000만원 130만원 2025.09.06 85㎡ 17층 3,000만원 100만원
문현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.0억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
문현이안 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
문현이안 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 120㎡ 4.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
문현이안 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 110㎡로 환산하면 약 6.7억이고, 최근 거래 4.6억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
문현이안은 문현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 문현동 68개 단지 중 19등, 남구 395개 중 69등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.