대연동에스케이뷰 실거래가 · 시세 82 · 상위권
남구 대연동 · 454세대 · 2007년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.1억 2026.07 · 전용 128㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 대연동 194개 중 47등 · 남구 101등/395
역대 최고 대비 -1% 최고 약 5.1억 (2021년 · 97㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대연동 47등 /194
남구 101등 /395
부산 1,616등 /4,906
전국 20,697등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 101등 /395
입지 1등 /6동
학군 128등 /348
단지 48등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 97㎡ 안팎 · 억
3.9억
3.5억
3.5억
23.02 24.11 25.12
최근 8개월 · 추세 연 -26.2% (Linear Fitting)
2월 3.93월 3.98월 3.911월 3.62월 3.57월 3.512월 3.51월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 454
준공 2007년
가까운 역 대연역 254m
학군점수 59 · 1km 입시학원 41곳
러닝 공원 남구 공원지 223m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 11건 24년 5건 25년 18건 26년 9건 고점 0.17 ≈5.1억 현재 0.13 ≈3.9억 최저 0.09 ≈2.7억 가장 최근 거래 5.1억 (128㎡)
종합 프로필 대연동 194개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 24%
세대수 454세대 상위 10%
신축도 2007년 준공 상위 18%
거래 활발 최근 3년 32건 상위 14%
역세권 역까지 0.3km 상위 16%
학군 학군점수 59점 하위 18%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.20 128㎡ 9층 5.10억 0.13억 2026.07.14 106㎡ 11층 3.40억 0.11억 2026.06.21 85㎡ 8층 3.31억 0.13억 2026.05.22 79㎡ 4층 3.40억 0.14억 2026.05.19 106㎡ 5층 3.85억 0.12억 2026.04.25 106㎡ 1층 3.30억 0.10억 2026.03.10 128㎡ 2층 4.40억 0.11억 2026.01.24 97㎡ 8층 3.45억 0.12억 2026.01.17 128㎡ 16층 4.55억 0.12억 2025.12.16 128㎡ 6층 4.25억 0.11억 2025.12.11 60㎡ 2층 2.44억 0.13억 2025.12.08 60㎡ 8층 2.65억 0.15억 2025.12.04 97㎡ 7층 3.45억 0.12억 2025.11.18 106㎡ 7층 3.60억 0.11억 2025.11.14 106㎡ 7층 3.52억 0.11억 2025.07.26 97㎡ 16층 3.48억 0.12억 2025.07.15 106㎡ 7층 3.50억 0.11억 2025.06.19 60㎡ 22층 2.70억 0.15억 2025.06.18 60㎡ 8층 2.65억 0.15억 2025.06.13 85㎡ 5층 3.20억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 7,708만원 · 월 68만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.10.01 97㎡ 2층 2,000만원 120만원 2025.09.12 60㎡ 14층 1억 3,417만원 17만원
대연동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.4억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신대연코오롱하늘채 용당동
3.2억 0.13억
721 2007
대연역 1340m 용호동일신님(林)Ⅱ 용호동
3.6억 0.14억
710 2006
경성대.부경대역 1364m 현대비치 용호동
3.3억 0.15억
648 1997
경성대.부경대역 1481m 일신프리빌리지 용호동
3.1억 0.12억
518 1996
경성대.부경대역 1312m 경동메르빌 대연동
3.2억 0.12억
451 2005
경성대.부경대역 1635m
자주 묻는 질문
대연동에스케이뷰 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 7,708만원에 월 68만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대연동에스케이뷰 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 128㎡ 5.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
대연동에스케이뷰 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 97㎡로 환산하면 약 5.1억이고, 최근 거래 5.1억은 그보다 -1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대연동에스케이뷰은 대연동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대연동 194개 단지 중 47등, 남구 395개 중 101등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.