세진베스트빌 실거래가 · 시세 72 · 중상위
동래구 온천동 · 36세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.06 · 전용 77㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 온천동 216개 중 149등 · 동래구 353등/475
역대 최고 대비 -25% 최고 약 2.7억 (2024년 · 77㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 104%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
온천동 149등 /216
동래구 353등 /475
부산 2,911등 /4,906
전국 27,215등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 353등 /475
입지 4등 /10동
학군 123등 /424
단지 234등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.5억
2.0억
24.08
최근 4개월 · 추세 연 -121.8% (Linear Fitting)
8월 2.53월 2.09월 1.56월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 36
준공 2003년
가까운 역 명륜역 525m
학군점수 68 · 1km 입시학원 86곳
공원 메가MGC커피 부산금강공원교차로점 172m
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 1건 21년 1건 24년 2건 25년 3건 26년 1건 고점 0.12 ≈2.7억 현재 0.09 ≈2.0억 최저 0.07 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.0억 (77㎡)
종합 프로필 온천동 216개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 31%
세대수 36세대 상위 49%
신축도 2003년 준공 하위 43%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 42%
역세권 역까지 0.5km 하위 24%
학군 학군점수 68점 하위 43%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.22 77㎡ 4층 2.00억 0.09억 2025.09.29 72㎡ 6층 1.50억 0.07억 2025.03.29 77㎡ 4층 2.00억 0.09억 2025.03.04 79㎡ 6층 2.08억 0.09억 2024.09.03 44㎡ 10층 1.50억 0.11억 2024.08.01 72㎡ 7층 2.50억 0.12억 2021.01.22 44㎡ 10층 1.49억 0.11억 2020.02.10 79㎡ 8층 2.31억 0.10억 2018.04.24 84㎡ 10층 2.82억 0.11억 2017.11.02 79㎡ 7층 2.18억 0.09억 2017.08.03 44㎡ 10층 1.63억 0.12억 2016.12.08 77㎡ 9층 2.40억 0.10억 2016.10.08 49㎡ 9층 1.74억 0.12억 2016.09.19 77㎡ 4층 2.29억 0.10억 2016.08.30 49㎡ 9층 1.50억 0.10억 2015.07.28 79㎡ 2층 1.95억 0.08억 2015.04.12 84㎡ 5층 2.28억 0.09억 2015.04.08 84㎡ 10층 2.08억 0.08억 2015.03.30 79㎡ 6층 1.83억 0.08억 2014.10.20 44㎡ 10층 1.12억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 68만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.11.13 72㎡ 7층 5,000만원 70만원 2025.10.28 84㎡ 3층 3,000만원 65만원
온천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼정그린코아 온천동
2.1억 0.08억
874 2003
미남역 574m 조양 명장동
2.1억 0.11억
397 1983
명장역 83m 석천 안락동
2.1억 0.09억
148 1992
안락역 222m 동남타워 명장동
1.8억 0.07억
127 1992
명장역 562m 명륜동위너비타 명륜동
1.9억 0.10억
81 2004
수안역 199m
자주 묻는 질문
세진베스트빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 68만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
세진베스트빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 77㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
세진베스트빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
세진베스트빌은 온천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 온천동 216개 단지 중 149등, 동래구 475개 중 353등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.