화인 실거래가 · 시세 71 · 중상위
부산진구 연지동 · 654세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 연지동 36개 중 17등 · 부산진구 229등/556
역대 최고 대비 -17% 최고 약 2.6억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
연지동 17등 /36
부산진구 229등 /556
부산 1,857등 /4,906
전국 22,000등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 229등 /556
입지 3등 /11동
학군 37등 /542
단지 55등 /464
위치 부산진구 연지동 · 부전역까지 1015m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.6억
1.8억
2.2억
22.02 23.04 24.03 24.09 25.09
최근 31개월 · 추세 연 -6.3% (Linear Fitting)
10월 1.811월 1.912월 1.93월 2.24월 1.89월 2.110월 1.911월 2.13월 2.04월 2.17월 2.28월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 654
준공 1996년
가까운 역 부전역 1015m
학군점수 53 · 1km 입시학원 47곳
러닝 공원 부산시민공원 504m · 49ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 17건 23년 13건 24년 33건 25년 20건 26년 10건 고점 0.15 ≈2.6억 현재 0.12 ≈2.2억 최저 0.07 ≈1.3억 가장 최근 거래 2.2억 (60㎡)
종합 프로필 연지동 36개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 46%
세대수 654세대 상위 16%
신축도 1996년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 63건 상위 15%
역세권 역까지 1.0km 하위 41%
학군 학군점수 53점 상위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.06 60㎡ 18층 2.18억 0.12억 2026.07.22 60㎡ 8층 2.42억 0.13억 2026.07.18 60㎡ 11층 2.03억 0.11억 2026.06.20 85㎡ 13층 2.75억 0.11억 2026.04.14 60㎡ 3층 2.08억 0.12억 2026.03.23 60㎡ 7층 1.90억 0.11억 2026.03.19 60㎡ 17층 2.05억 0.11억 2026.03.04 85㎡ 25층 2.25억 0.09억 2026.02.27 135㎡ 22층 3.50억 0.09억 2026.01.24 85㎡ 9층 2.70억 0.11억 2025.12.15 39㎡ 9층 1.46억 0.12억 2025.12.02 39㎡ 10층 1.49억 0.13억 2025.11.22 85㎡ 13층 2.49억 0.10억 2025.11.12 60㎡ 13층 2.10억 0.12억 2025.11.05 85㎡ 22층 2.50억 0.10억 2025.10.21 60㎡ 1층 1.52억 0.08억 2025.10.18 60㎡ 8층 2.24억 0.12억 2025.10.13 85㎡ 9층 2.80억 0.11억 2025.09.25 60㎡ 24층 2.09억 0.12억 2025.09.04 135㎡ 5층 3.45억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.15 60㎡ 1층 1,000만원 75만원 2026.08.05 60㎡ 5층 1,000만원 70만원 2026.06.11 60㎡ 18층 1억원 30만원 2026.04.06 60㎡ 8층 2,000만원 60만원 2026.03.12 39㎡ 8층 2,000만원 35만원 2026.02.27 60㎡ 12층 1,000만원 70만원 2026.01.02 60㎡ 20층 2,000만원 65만원 2025.10.18 85㎡ 19층 2,000만원 80만원 2025.10.02 60㎡ 1층 2,000만원 55만원
연지동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 개금아이파크 개금동
2.8억 0.11억
1,424 2002
개금역 681m 동일스위트 당감동
2.5억 0.10억
1,090 2005
동의대역 1677m 삼익아파트 연지동
2.6억 0.11억
1,074 1978
부전역 1055m 연지2청구 연지동
2.4억 0.09억
554 2002
부전역 1176m 청구 연지동
2.8억 0.11억
451 2000
거제해맞이역 1311m
자주 묻는 질문
화인 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화인 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
화인 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화인은 연지동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 연지동 36개 단지 중 17등, 부산진구 556개 중 229등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.