부산서면동문굿모닝힐 실거래가 · 시세 74 · 중상위
부산진구 부암동 · 559세대 · 2011년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.4억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.16억/평 부암동 50개 중 12등 · 부산진구 82등/556
역대 최고 대비 -36% 최고 약 6.8억 (2022년 · 101㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.2억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
부암동 12등 /50
부산진구 82등 /556
부산 790등 /4,906
전국 15,417등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 82등 /556
입지 8등 /11동
학군 284등 /542
단지 61등 /464
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 101㎡ 안팎 · 억
6.8억
4.0억
4.8억
22.02 24.03 26.01
최근 9개월 · 추세 연 -39.8% (Linear Fitting)
2월 5.25월 6.81월 4.93월 4.410월 5.012월 4.71월 4.87월 4.08월 4.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 559
준공 2011년
가까운 역 부암역 575m
학군점수 43 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 부산시민공원 861m · 49ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 276.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 17건 24년 24건 25년 21건 26년 22건 고점 0.22 ≈6.8억 현재 0.17 ≈5.2억 최저 0.10 ≈3.1억 가장 최근 거래 4.4억 (85㎡)
종합 프로필 부암동 50개 단지 안에서
평단가 0.16억/평 상위 22%
세대수 559세대 상위 22%
신축도 2011년 준공 상위 37%
거래 활발 최근 3년 67건 상위 18%
역세권 역까지 0.6km 상위 17%
학군 학군점수 43점 하위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.15 85㎡ 21층 4.38억 0.17억 2026.08.30 85㎡ 24층 4.05억 0.16억 2026.08.25 85㎡ 35층 4.44억 0.17억 2026.08.02 101㎡ 22층 4.80억 0.16억 2026.07.25 85㎡ 5층 3.85억 0.15억 2026.07.25 85㎡ 18층 4.30억 0.17억 2026.07.11 101㎡ 12층 4.00억 0.13억 2026.06.08 116㎡ 4층 5.20억 0.15억 2026.05.20 130㎡ 21층 4.95억 0.13억 2026.05.07 70㎡ 23층 3.68억 0.17억 2026.04.29 70㎡ 25층 3.70억 0.17억 2026.04.21 70㎡ 17층 3.70억 0.17억 2026.04.21 85㎡ 31층 4.30억 0.17억 2026.04.08 130㎡ 26층 5.20억 0.13억 2026.04.03 70㎡ 18층 3.30억 0.16억 2026.03.23 139㎡ 20층 5.50억 0.13억 2026.03.16 85㎡ 13층 4.15억 0.16억 2026.03.04 70㎡ 8층 3.45억 0.16억 2026.02.20 130㎡ 24층 5.35억 0.14억 2026.02.13 116㎡ 29층 5.78억 0.17억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 130㎡ 21층 3,000만원 140만원 2026.03.26 70㎡ 15층 2,000만원 90만원 2025.11.11 70㎡ 28층 3,000만원 80만원
부암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.1억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.7~4.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대2차 양정동
3.8억 0.15억
1,901 1998
양정역 519m 반도보라빌 가야동
4.0억 0.16억
1,048 2005
동의대역 444m 대원칸타빌멤버스 양정동
4.4억 0.17억
840 2006
양정역 322m 서면동일파크스위트1차 부암동
3.9억 0.15억
751 2014
부암역 1008m 서면동일파크스위트3차 부암동
4.0억 0.18억
727 2017
부암역 891m
자주 묻는 질문
부산서면동문굿모닝힐 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
부산서면동문굿모닝힐 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
부산서면동문굿모닝힐 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 101㎡로 환산하면 약 6.8억이고, 최근 거래 4.4억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
부산서면동문굿모닝힐은 부암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 부암동 50개 단지 중 12등, 부산진구 556개 중 82등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.