유창아이리치 실거래가 · 시세 65 · 중상위
부산진구 개금동 · 78세대 · 2019년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.04 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 개금동 76개 중 15등 · 부산진구 169등/556
역대 최고 대비 -18% 최고 약 3.2억 (2021년 · 65㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
개금동 15등 /76
부산진구 169등 /556
부산 1,380등 /4,906
전국 19,460등 /42,315
부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 169등 /556
입지 10등 /11동
학군 149등 /542
단지 227등 /464
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 65㎡ 안팎 · 억
2.6억
2.4억
23.07
최근 4개월 · 추세 연 +6.2% (Linear Fitting)
7월 2.49월 2.55월 2.69월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 78
준공 2019년
가까운 역 개금역 390m
학군점수 48 · 1km 입시학원 34곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 1건 25년 3건 26년 7건 고점 0.16 ≈3.2억 현재 0.12 ≈2.4억 최저 0.12 ≈2.4억 가장 최근 거래 2.6억 (71㎡)
종합 프로필 개금동 76개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 19%
세대수 78세대 상위 47%
신축도 2019년 준공 상위 5%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 48%
역세권 역까지 0.4km 상위 49%
학군 학군점수 48점 상위 49%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.15 71㎡ 6층 2.65억 0.12억 2026.04.10 39㎡ 10층 1.44억 0.12억 2026.04.08 30㎡ 10층 1.34억 0.15억 2026.02.20 71㎡ 11층 2.75억 0.13억 2026.02.19 71㎡ 11층 2.75억 0.13억 2026.01.31 30㎡ 11층 1.30억 0.14억 2026.01.16 30㎡ 5층 1.10억 0.12억 2025.11.09 39㎡ 11층 1.40억 0.12억 2025.09.03 65㎡ 12층 2.43억 0.12억 2025.06.14 55㎡ 12층 2.12억 0.13억 2024.05.18 69㎡ 15층 2.65억 0.13억 2023.09.14 65㎡ 10층 2.49억 0.13억 2023.07.29 65㎡ 14층 2.44억 0.13억 2022.06.01 55㎡ 6층 2.28억 0.14억 2022.05.11 39㎡ 8층 1.50억 0.13억 2022.04.20 39㎡ 3층 1.44억 0.12억 2021.09.11 30㎡ 6층 1.49억 0.16억 2021.05.13 65㎡ 14층 2.63억 0.13억 2021.04.10 69㎡ 8층 3.10억 0.15억 2021.02.22 71㎡ 8층 2.68억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.10 39㎡ 15층 1,000만원 50만원 2025.09.13 39㎡ 7층 2,000만원 50만원
개금동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.8억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 개금아이파크 개금동
2.8억 0.11억
1,424 2002
개금역 681m 삼익아파트 연지동
2.6억 0.11억
1,074 1978
부전역 1055m 삼익아파트 당감동
3.0억 0.13억
1,074 1978
가야역 839m 세동한신 연지동
3.0억 0.12억
789 1995
부전역 1345m 타워베르빌 부암동
2.9억 0.12억
712 2005
부전역 812m
자주 묻는 질문
유창아이리치 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
유창아이리치 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 71㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
유창아이리치 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 65㎡로 환산하면 약 3.2억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
유창아이리치은 개금동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 개금동 76개 단지 중 15등, 부산진구 556개 중 169등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.