부산광역시 부산진구 › 가야동 › 유림

유림 실거래가 · 시세 69 · 중상위

부산진구 가야동 · 300세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.8억2026.05 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.11억/평가야동 46개 중 19등 · 부산진구 237등/556

역대 최고 대비-9%최고 약 3.1억 (2022년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.0억전세가율 94%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

가야동19등/46

부산진구237등/556

부산1,909등/4,906

전국22,244등/42,315

부산진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격237등/556

입지4등/11동

학군480등/542

단지103등/464

위치 부산진구 가야동 · 가야역까지 384m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

2월2.74월3.16월2.82월2.23월2.31월1.72월2.48월2.21월2.32월2.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수300

준공1996년

가까운 역가야역 384m

학군점수35 · 1km 입시학원 15곳

러닝 공원부산시민공원 2233m · 49ha

업무지구SK하이닉스(이천) 276.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.8억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 가야동 46개 단지 안에서

평단가 0.11억/평상위 40%

세대수 300세대상위 18%

신축도 1996년 준공하위 42%

거래 활발 최근 3년 12건상위 37%

역세권 역까지 0.4km하위 43%

학군 학군점수 35점하위 19%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.05.11	85㎡	10층	2.80억	0.11억
2026.02.25	60㎡	9층	2.50억	0.14억
2026.02.14	85㎡	11층	2.60억	0.10억
2026.02.07	85㎡	6층	2.80억	0.11억
2026.01.20	60㎡	12층	2.29억	0.13억
2026.01.13	60㎡	15층	2.30억	0.13억
2025.10.01	85㎡	15층	2.75억	0.11억
2025.08.08	60㎡	4층	2.20억	0.12억
2025.03.07	85㎡	8층	2.85억	0.11억
2025.02.22	60㎡	13층	2.40억	0.13억
2025.01.23	60㎡	10층	1.70억	0.09억
2024.02.20	85㎡	8층	2.85억	0.11억
2023.07.28	85㎡	16층	3.18억	0.12억
2023.03.29	60㎡	12층	2.24억	0.12억
2023.03.23	60㎡	23층	2.40억	0.13억
2023.03.23	119㎡	13층	3.00억	0.08억
2023.02.19	60㎡	11층	2.25억	0.12억
2022.06.29	60㎡	7층	2.48억	0.14억
2022.06.21	60㎡	19층	3.08억	0.17억
2022.04.27	60㎡	18층	3.06억	0.17억

월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.28	85㎡	16층	4,000만원	80만원
2026.05.08	60㎡	9층	1,000만원	60만원
2026.04.02	60㎡	12층	2,000만원	60만원
2025.12.18	85㎡	1층	1,000만원	60만원
2025.09.12	85㎡	2층	5,000만원	60만원

가야동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	가야롯데캐슬골드아너	6.5억	0.33억	935	2022
2	가야역롯데캐슬스카이엘	5.5억	0.31억	725	2026
3	가야센트레빌	5.8억	0.24억	212	2020
4	가야케이티이편한세상	5.3억	0.18억	299	2006
5	가야동원로얄듀크	4.0억	0.17억	298	2013
6	반도보라빌	4.0억	0.16억	1,048	2005
7	가야봄여름가을겨울	3.7억	0.15억	90	2023
8	가야동그린시티	3.1억	0.13억	114	2019
9	동아	2.9억	0.12억	41	2003
10	화신	2.8억	0.12억	299	1999

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

가야동 대장아파트 순위 부산진구 시세·순위

2.8억 안팎, 부산진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.5~3.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
개금아이파크	개금동	2.8억	0.11억	1,424	2002	개금역 681m
삼익아파트	연지동	2.6억	0.11억	1,074	1978	부전역 1055m
삼익아파트	당감동	3.0억	0.13억	1,074	1978	가야역 839m
세동한신	연지동	3.0억	0.12억	789	1995	부전역 1345m
타워베르빌	부암동	2.9억	0.12억	712	2005	부전역 812m

자주 묻는 질문

유림 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

유림 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.

유림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 3.1억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

유림은 가야동에서 몇 등인가요?평단가 기준 가야동 46개 단지 중 19등, 부산진구 556개 중 237등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.