미광마린타워 실거래가 · 시세 56 · 중상위
영도구 봉래동2가 · 676세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 봉래동2가 8개 중 2등 · 영도구 24등/184
역대 최고 대비 -29% 최고 약 4.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉래동2가 2등 /8
영도구 24등 /184
부산 1,256등 /4,906
전국 18,703등 /42,315
영도구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 24등 /184
입지 5등 /17동
학군 53등 /179
단지 10등 /156
위치 영도구 봉래동2가 · 남포역까지 864m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.5억
3.0억
3.5억
22.02 23.09 24.11 25.07
최근 25개월 · 추세 연 -9.4% (Linear Fitting)
12월 3.53월 3.24월 3.55월 3.96월 3.17월 3.58월 3.010월 3.212월 3.51월 3.53월 3.76월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 676
준공 1992년
가까운 역 남포역 864m
학군점수 30 · 1km 입시학원 13곳
러닝 공원 중앙공원 2601m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 282.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 12건 24년 13건 25년 18건 26년 6건 고점 0.19 ≈4.8억 현재 0.13 ≈3.5억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 3.5억 (85㎡)
종합 프로필 봉래동2가 8개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 14%
세대수 676세대 상위 1%
신축도 1992년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 37건 상위 1%
역세권 역까지 0.9km 상위 29%
학군 학군점수 30점 하위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.24 85㎡ 14층 3.45억 0.13억 2026.06.02 149㎡ 1층 5.50억 0.12억 2026.05.26 149㎡ 1층 5.00억 0.11억 2026.03.31 85㎡ 10층 3.98억 0.15억 2026.03.23 85㎡ 3층 3.35억 0.13억 2026.01.04 85㎡ 10층 3.50억 0.14억 2025.12.26 85㎡ 7층 3.76억 0.15억 2025.12.10 85㎡ 13층 3.30억 0.13억 2025.10.13 85㎡ 1층 3.20억 0.12억 2025.08.18 123㎡ 23층 4.52억 0.12억 2025.08.09 85㎡ 3층 3.00억 0.12억 2025.07.30 85㎡ 4층 3.15억 0.12억 2025.07.30 85㎡ 14층 3.57억 0.14억 2025.07.25 85㎡ 20층 3.70억 0.14억 2025.07.02 85㎡ 20층 3.70억 0.14억 2025.06.08 85㎡ 4층 3.15억 0.12억 2025.05.25 123㎡ 23층 4.80억 0.13억 2025.05.07 85㎡ 17층 3.85억 0.15억 2025.04.23 149㎡ 3층 4.80억 0.11억 2025.04.17 85㎡ 21층 3.80억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 1억 3,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.28 85㎡ 1층 1억 9,000만원 2만원 2026.08.06 85㎡ 1층 1억 9,000만원 20만원 2026.02.21 85㎡ 1층 7,000만원 50만원 2025.12.15 190㎡ 18층 300만원 150만원 2025.10.28 123㎡ 16층 2억원 30만원 2025.09.19 85㎡ 18층 5,000만원 60만원
봉래동2가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 오션블루 1.9억 0.15억
- 2015 2 미광마린타워 ◀ 이 단지 3.5억 0.13억
676 1992 3 대교마루빌 1.6억 0.09억
10 2013 4 성인아르빌 2.1억 0.08억
19 2003 5 동진 0.7억 0.05억
- 1972
3.5억 안팎, 영도구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 반도보라 영선동4가
3.1억 0.12억
877 2000
남포역 1828m 롯데캐슬블루오션 동삼동
3.3억 0.15억
382 2017
- 영도봄여름가을겨울 대교동1가
3.5억 0.16억
115 2020
남포역 691m 성우펠리체리움 봉래동3가
3.2억 0.12억
85 2015
남포역 1031m 더킹페로스아파트 남항동1가
3.6억 0.14억
83 2019
남포역 888m
자주 묻는 질문
미광마린타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 1억 3,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
미광마린타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
미광마린타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
미광마린타워은 봉래동2가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉래동2가 8개 단지 중 2등, 영도구 184개 중 24등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.