방이금호어울림 실거래가 · 시세 83 · 상위권
송파구 방이동 · 144세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 14.9억 2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.56억/평 방이동 74개 중 11등 · 송파구 134등/478
역대 최고 대비 -10% 최고 약 16.5억 (2026년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.2억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방이동 11등 /74
송파구 134등 /478
서울 1,551등 /9,245
전국 1,776등 /42,315
송파구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 134등 /478
입지 6등 /13동
학군 59등 /458
단지 138등 /406
위치 송파구 방이동 · 한성백제역까지 473m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
14.3억
9.0억
14.3억
22.03 24.06 25.03
최근 19개월 · 추세 연 +14.8% (Linear Fitting)
7월 10.88월 10.09월 9.711월 10.62월 11.03월 10.34월 11.310월 11.71월 11.92월 9.03월 14.35월 14.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 144
준공 2001년
가까운 역 한성백제역 473m
학군점수 69 · 1km 입시학원 95곳
러닝 공원 송파나루공원 1303m · 30ha
업무지구 강남 8.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 9건 25년 9건 26년 8건 고점 0.65 ≈16.5억 현재 0.58 ≈14.8억 최저 0.35 ≈9.0억 가장 최근 거래 14.9억 (84㎡)
종합 프로필 방이동 74개 단지 안에서
평단가 0.56억/평 상위 14%
세대수 144세대 상위 5%
신축도 2001년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 8%
역세권 역까지 0.5km 하위 22%
학군 학군점수 69점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.05 84㎡ 3층 14.90억 0.58억 2026.05.28 60㎡ 4층 11.70억 0.65억 2026.05.11 84㎡ 5층 14.60억 0.57억 2026.05.07 84㎡ 3층 14.70억 0.58억 2026.05.04 84㎡ 6층 13.50억 0.53억 2026.03.21 84㎡ 11층 14.30억 0.56억 2026.02.21 84㎡ 5층 9.00억 0.35억 2026.01.29 84㎡ 3층 11.90억 0.47억 2025.10.15 84㎡ 8층 11.70억 0.46억 2025.09.08 60㎡ 9층 9.75억 0.54억 2025.07.31 60㎡ 10층 9.60억 0.53억 2025.07.17 60㎡ 1층 9.30억 0.52억 2025.04.16 84㎡ 9층 11.30억 0.44억 2025.03.22 84㎡ 4층 10.00억 0.39억 2025.03.21 84㎡ 3층 10.30억 0.40억 2025.03.01 84㎡ 11층 10.75억 0.42억 2025.02.25 84㎡ 9층 10.99억 0.43억 2024.11.11 84㎡ 9층 10.60억 0.42억 2024.10.09 60㎡ 3층 8.80억 0.49억 2024.09.04 84㎡ 2층 9.70억 0.38억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 4억원 · 월 92만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.24 84㎡ 7층 4억 5,000만원 60만원 2026.06.19 84㎡ 12층 1억 5,000만원 250만원 2025.12.20 84㎡ 2층 3억원 95만원 2025.12.06 84㎡ 6층 5억 1,000만원 90만원 2025.11.13 60㎡ 5층 3억 5,000만원 100만원 2025.10.29 84㎡ 2층 4억 5,000만원 50만원 2025.09.28 84㎡ 4층 2억원 150만원 2025.09.27 84㎡ 2층 5억 7,500만원 40만원
방이동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
13.9억 안팎, 송파구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 12.5~15.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 송파파크데일1단지 마천동
13.1억 0.51억
812 2011
마천역 686m 대림 가락동
14.7억 0.62억
749 1988
송파역 566m 프라자 가락동
14.3억 0.56억
673 1985
개롱역 676m 거여5단지 거여동
13.0억 0.51억
605 1997
거여역 511m 씨티극동1 풍납동
14.2억 0.55억
476 1998
천호역 478m
자주 묻는 질문
방이금호어울림 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 4억원에 월 92만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
방이금호어울림 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 14.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.56억/평(3.3㎡)입니다.
방이금호어울림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 16.5억이고, 최근 거래 14.9억은 그보다 -10%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
방이금호어울림은 방이동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방이동 74개 단지 중 11등, 송파구 478개 중 134등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.