벽산블루밍3차 실거래가 · 시세 84 · 상위권
관악구 봉천동 · 281세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 11.8억 2026.09 · 전용 111㎡
평단가 · 순위 0.38억/평 봉천동 157개 중 34등 · 관악구 46등/317
역대 최고 대비 -20% 최고 약 14.7억 (2026년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.5억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
봉천동 34등 /157
관악구 46등 /317
서울 3,234등 /9,245
전국 3,964등 /42,315
관악구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 46등 /317
입지 1등 /3동
학군 67등 /307
단지 39등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
10.5억
7.8억
10.5억
22.05 25.02 25.08 26.05
최근 21개월 · 추세 연 +10.1% (Linear Fitting)
5월 7.96월 8.37월 8.48월 8.39월 8.610월 8.711월 9.12월 10.34월 8.15월 8.76월 10.57월 10.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 281
준공 2004년
가까운 역 봉천역 723m
학군점수 57 · 1km 입시학원 41곳
러닝 공원 보라매공원 2160m · 32ha
업무지구 여의도 4.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 10건 25년 26건 26년 16건 고점 0.58 ≈14.7억 현재 0.35 ≈8.9억 최저 0.21 ≈5.3억 가장 최근 거래 11.8억 (111㎡)
종합 프로필 봉천동 157개 단지 안에서
평단가 0.38억/평 상위 21%
세대수 281세대 상위 15%
신축도 2004년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 52건 상위 12%
역세권 역까지 0.7km 하위 16%
학군 학군점수 57점 상위 46%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.04 111㎡ 18층 11.80억 0.35억 2026.07.23 60㎡ 9층 10.48억 0.58억 2026.07.18 84㎡ 16층 10.70억 0.42억 2026.07.15 84㎡ 2층 10.23억 0.40억 2026.06.26 60㎡ 7층 9.85억 0.54억 2026.06.18 60㎡ 13층 9.79억 0.54억 2026.06.17 84㎡ 12층 10.50억 0.41억 2026.05.21 84㎡ 13층 8.70억 0.34억 2026.04.23 85㎡ 10층 6.50억 0.25억 2026.04.14 60㎡ 3층 9.00억 0.50억 2026.04.02 85㎡ 7층 9.70억 0.38억 2026.03.26 60㎡ 5층 9.75억 0.54억 2026.03.09 111㎡ 20층 11.00억 0.33억 2026.03.04 111㎡ 1층 10.00억 0.30억 2026.02.24 111㎡ 23층 10.50억 0.31억 2026.02.03 84㎡ 18층 10.28억 0.41억 2025.12.30 111㎡ 16층 9.90억 0.29억 2025.11.29 84㎡ 10층 8.68억 0.34억 2025.11.26 85㎡ 9층 9.43억 0.37억 2025.10.18 60㎡ 13층 8.28억 0.46억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 1억원 · 월 144만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.28 84㎡ 1층 8,000만원 96만원 2026.04.27 84㎡ 11층 1억원 166만원 2026.03.24 84㎡ 11층 1억원 159만원 2026.01.12 85㎡ 18층 3억원 115만원 2025.12.27 60㎡ 15층 2억원 130만원 2025.11.19 111㎡ 9층 1억원 200만원 2025.11.13 84㎡ 2층 1억원 170만원 2025.10.17 85㎡ 5층 4억 5,000만원 35만원
봉천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
9.6억 안팎, 관악구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.6~10.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 벽산블루밍 봉천동
10.4억 0.41억
2,105 2005
봉천역 866m 현대(관악) 봉천동
10.4억 0.45억
1,729 1992
봉천역 337m 신림푸르지오 신림동
10.2억 0.40억
1,456 2005
신대방역 983m 봉천동아 봉천동
10.2억 0.40억
829 2000
숭실대입구역 765m 보라매삼성 봉천동
10.4억 0.41억
710 1996
보라매병원역 428m
자주 묻는 질문
벽산블루밍3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 1억원에 월 144만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산블루밍3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 111㎡ 11.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.38억/평(3.3㎡)입니다.
벽산블루밍3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 14.7억이고, 최근 거래 11.8억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산블루밍3차은 봉천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 봉천동 157개 단지 중 34등, 관악구 317개 중 46등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.