우리유앤미 실거래가 · 시세 87 · 상위권
동작구 흑석동 · 206세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 14.9억 2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.57억/평 흑석동 18개 중 14등 · 동작구 64등/266
역대 최고 대비 +21% 최고 약 12.3억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.4억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
흑석동 14등 /18
동작구 64등 /266
서울 1,489등 /9,245
전국 1,695등 /42,315
동작구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 64등 /266
입지 1등 /9동
학군 181등 /255
단지 94등 /232
위치 동작구 흑석동 · 숭실대입구역까지 717m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
6.8억
11.9억
23.06 24.12 25.05 25.11 26.02
최근 16개월 · 추세 연 +44.3% (Linear Fitting)
1월 8.23월 8.65월 8.89월 10.810월 9.711월 11.012월 11.51월 11.42월 11.73월 11.85월 11.76월 11.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 206
준공 2003년
가까운 역 숭실대입구역 717m
학군점수 52 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 이촌한강공원 2243m · 42ha
업무지구 여의도 3.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 2건 24년 10건 25년 14건 26년 13건 고점 0.68 ≈12.3억 현재 0.59 ≈10.7억 최저 0.29 ≈5.2억 가장 최근 거래 14.9억 (84㎡)
종합 프로필 흑석동 18개 단지 안에서
평단가 0.57억/평 하위 24%
세대수 206세대 하위 15%
신축도 2003년 준공 하위 41%
거래 활발 최근 3년 37건 하위 36%
역세권 역까지 0.7km 하위 20%
학군 학군점수 52점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.07 84㎡ 17층 14.90억 0.59억 2026.07.24 84㎡ 2층 14.00억 0.55억 2026.07.08 84㎡ 12층 14.00억 0.55억 2026.06.19 114㎡ 7층 11.00억 0.32억 2026.06.16 60㎡ 8층 11.90억 0.66억 2026.05.19 60㎡ 5층 11.00억 0.61억 2026.05.14 84㎡ 15층 13.70억 0.54억 2026.05.07 60㎡ 2층 12.30억 0.68억 2026.04.27 84㎡ 4층 14.00억 0.55억 2026.03.20 60㎡ 14층 11.80억 0.65억 2026.02.19 60㎡ 13층 11.65억 0.64억 2026.02.06 84㎡ 6층 13.20억 0.52억 2026.01.10 60㎡ 16층 11.45억 0.63억 2025.12.20 60㎡ 17층 11.50억 0.64억 2025.11.22 60㎡ 16층 11.00억 0.61억 2025.10.18 114㎡ 11층 14.00억 0.41억 2025.10.17 60㎡ 1층 9.65억 0.53억 2025.10.15 84㎡ 5층 12.90억 0.51억 2025.09.30 60㎡ 17층 10.80억 0.60억 2025.07.28 84㎡ 15층 12.00억 0.47억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2억원 · 월 155만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 84㎡ 2층 7,000만원 235만원 2026.08.18 60㎡ 3층 3억 9,000만원 90만원 2026.08.01 60㎡ 8층 3억원 100만원 2026.05.29 60㎡ 12층 5,000만원 210만원 2026.02.12 84㎡ 15층 1억원 220만원 2026.02.03 60㎡ 8층 3억원 80만원
흑석동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
14.0억 안팎, 동작구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 12.6~15.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 극동(105) 사당동
15.0억 0.59억
1,551 1993
남성역 860m 건영(103동-106동) 노량진동
14.3억 0.56억
1,377 1997
상도역 504m 우성1차 신대방동
12.7억 0.56억
1,335 1988
신대방역 539m 현대홈타운2 대방동
12.7억 0.49억
914 1999
- 우성 노량진동
13.6억 0.53억
901 1997
노량진역 489m
자주 묻는 질문
우리유앤미 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2억원에 월 155만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우리유앤미 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 14.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.57억/평(3.3㎡)입니다.
우리유앤미 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 12.3억이고, 최근 거래 14.9억은 그보다 +21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우리유앤미은 흑석동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 흑석동 18개 단지 중 14등, 동작구 266개 중 64등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.