보라매아카데미타워 실거래가 · 시세 80 · 상위권
동작구 신대방동 · 225세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 12.5억 2026.09 · 전용 116㎡
평단가 · 순위 0.35억/평 신대방동 30개 중 19등 · 동작구 145등/266
역대 최고 대비 -2% 최고 약 12.7억 (2026년 · 116㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.3억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신대방동 19등 /30
동작구 145등 /266
서울 3,722등 /9,245
전국 4,637등 /42,315
동작구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 145등 /266
입지 8등 /9동
학군 200등 /255
단지 90등 /232
위치 동작구 신대방동 · 보라매병원역까지 187m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 116㎡ 안팎 · 억
9.9억
12.5억
23.03 24.04 25.03 26.02
최근 11개월 · 추세 연 +8.4% (Linear Fitting)
3월 10.45월 10.67월 10.44월 10.57월 10.410월 11.13월 10.86월 10.39월 10.72월 9.96월 12.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 225
준공 1998년
가까운 역 보라매병원역 187m
학군점수 50 · 1km 입시학원 37곳
러닝 공원 보라매공원 341m · 32ha
업무지구 여의도 3.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 4건 24년 6건 25년 7건 26년 8건 고점 0.36 ≈12.7억 현재 0.36 ≈12.5억 최저 0.16 ≈5.7억 가장 최근 거래 12.5억 (116㎡)
종합 프로필 신대방동 30개 단지 안에서
평단가 0.35억/평 하위 38%
세대수 225세대 하위 48%
신축도 1998년 준공 하위 48%
거래 활발 최근 3년 21건 하위 46%
역세권 역까지 0.2km 상위 21%
학군 학군점수 50점 하위 21%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.07 116㎡ 35층 12.50억 0.36억 2026.06.18 116㎡ 34층 12.40억 0.35억 2026.06.09 116㎡ 32층 12.55억 0.36억 2026.05.07 85㎡ 21층 8.90억 0.35억 2026.04.24 133㎡ 9층 12.50억 0.31억 2026.04.02 85㎡ 17층 9.30억 0.36억 2026.03.18 85㎡ 16층 8.40억 0.33억 2026.02.12 116㎡ 18층 9.90억 0.28억 2025.10.11 85㎡ 34층 8.98억 0.35억 2025.09.30 116㎡ 30층 10.70억 0.31억 2025.08.06 85㎡ 31층 8.80억 0.34억 2025.07.09 171㎡ 39층 11.50억 0.22억 2025.06.16 116㎡ 15층 10.30억 0.29억 2025.04.30 85㎡ 29층 8.47억 0.33억 2025.03.08 116㎡ 21층 10.85억 0.31억 2024.12.09 85㎡ 37층 8.38억 0.33억 2024.12.03 171㎡ 40층 11.35억 0.22억 2024.10.28 116㎡ 35층 11.10억 0.32억 2024.07.16 116㎡ 20층 10.45억 0.30억 2024.05.29 85㎡ 41층 8.55억 0.33억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 4억원 · 월 160만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.04 116㎡ 9층 4억원 190만원 2026.02.14 85㎡ 38층 5억원 62만원 2026.02.12 116㎡ 30층 2억 5,000만원 200만원 2025.12.18 85㎡ 38층 7,000만원 160만원 2025.12.04 116㎡ 10층 4억 5,000만원 60만원
신대방동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
8.9억 안팎, 동작구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.0~9.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대림아파트 상도동
8.9억 0.36억
1,628 1995
숭실대입구역 369m 경향렉스빌 상도동
8.3억 0.35억
197 2002
상도역 993m 삼익그린뷰 사당동
8.2억 0.32억
183 2003
낙성대역 508m 삼익 노량진동
8.9억 0.35억
175 2001
노량진역 438m 르메이에르 사당동
8.6억 0.34억
140 2001
사당역 713m
자주 묻는 질문
보라매아카데미타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 4억원에 월 160만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
보라매아카데미타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 116㎡ 12.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.35억/평(3.3㎡)입니다.
보라매아카데미타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 116㎡로 환산하면 약 12.7억이고, 최근 거래 12.5억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
보라매아카데미타워은 신대방동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신대방동 30개 단지 중 19등, 동작구 266개 중 145등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.