벽산3 실거래가 · 시세 75 · 상위권
금천구 시흥동 · 270세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.8억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.20억/평 시흥동 76개 중 34등 · 금천구 95등/182
역대 최고 대비 -17% 최고 약 4.6억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
시흥동 34등 /76
금천구 95등 /182
서울 7,335등 /9,245
전국 11,504등 /42,315
금천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 95등 /182
입지 3등 /3동
학군 95등 /175
단지 22등 /154
위치 금천구 시흥동 · 금천구청역까지 2164m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
4.6억
3.5억
3.8억
22.01 25.01 25.10
최근 8개월 · 추세 연 -23.1% (Linear Fitting)
1월 4.68월 3.74월 3.71월 3.63월 3.59월 3.810월 3.67월 3.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 270
준공 1998년
가까운 역 금천구청역 2164m
학군점수 45 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 독산자연공원 2426m · 20ha
업무지구 가산디지털 4.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 2건 24년 3건 25년 10건 26년 5건 고점 0.25 ≈4.6억 현재 0.21 ≈3.8억 최저 0.12 ≈2.2억 가장 최근 거래 3.8억 (60㎡)
종합 프로필 시흥동 76개 단지 안에서
평단가 0.20억/평 상위 44%
세대수 270세대 상위 13%
신축도 1998년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 23%
역세권 역까지 2.2km 하위 1%
학군 학군점수 45점 하위 47%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.12 60㎡ 6층 3.80억 0.21억 2026.07.09 85㎡ 6층 5.45억 0.21억 2026.05.15 85㎡ 14층 4.90억 0.19억 2026.04.09 85㎡ 8층 5.28억 0.21억 2026.01.10 85㎡ 6층 4.95억 0.19억 2025.10.11 60㎡ 16층 3.60억 0.20억 2025.09.09 60㎡ 17층 3.75억 0.21억 2025.09.01 85㎡ 9층 4.85억 0.19억 2025.06.24 85㎡ 1층 4.99억 0.19억 2025.06.15 85㎡ 7층 4.95억 0.19억 2025.03.20 85㎡ 2층 4.90억 0.19억 2025.03.10 60㎡ 7층 3.50억 0.19억 2025.03.07 85㎡ 9층 4.95억 0.19억 2025.01.13 115㎡ 17층 4.90억 0.14억 2025.01.06 60㎡ 8층 3.58억 0.20억 2024.07.01 85㎡ 17층 4.80억 0.19억 2024.04.21 60㎡ 6층 3.73억 0.21억 2024.03.26 115㎡ 8층 5.15억 0.15억 2023.08.24 60㎡ 11층 3.70억 0.20억 2023.04.24 115㎡ 2층 5.80억 0.17억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 85만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.15 60㎡ 6층 4,000만원 80만원 2026.01.17 60㎡ 7층 1,000만원 90만원 2025.09.27 60㎡ 5층 2,000만원 105만원 2025.09.07 85㎡ 17층 2억원 50만원
시흥동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.1억 안팎, 금천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.6~5.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 벽산 시흥동
5.2억 0.20억
1,288 2000
석수역 2063m 삼익 가산동
5.5억 0.21억
786 1998
독산역 828m 남서울건영아파트 시흥동
5.5억 0.24억
260 1982
금천구청역 580m 금강 시흥동
5.5억 0.22억
185 2000
금천구청역 1498m 탑스빌 시흥동
4.8억 0.20억
148 2002
석수역 1938m
자주 묻는 질문
벽산3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 85만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.
벽산3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산3은 시흥동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 시흥동 76개 단지 중 34등, 금천구 182개 중 95등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.