서울특별시 금천구 › 독산동 › 라이프

라이프 실거래가 · 시세 75 · 상위권

금천구 독산동 · 109세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.7억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.18억/평독산동 86개 중 59등 · 금천구 114등/182

역대 최고 대비-31%최고 약 6.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.6억전세가율 78%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

독산동59등/86

금천구114등/182

서울7,774등/9,245

전국13,017등/42,315

금천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격114등/182

입지1등/3동

학군22등/175

단지53등/154

위치 금천구 독산동 · 금천구청역까지 555m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

11월5.44월5.47월5.510월4.812월5.02월5.43월5.25월5.08월4.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수109

준공1996년

가까운 역금천구청역 555m

학군점수52 · 1km 입시학원 42곳

러닝 공원이름 없는 공원 301m · 16ha

업무지구가산디지털 2.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.7억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 독산동 86개 단지 안에서

평단가 0.18억/평하위 32%

세대수 109세대상위 27%

신축도 1996년 준공하위 5%

거래 활발 최근 3년 7건상위 35%

역세권 역까지 0.6km상위 32%

학군 학군점수 52점상위 15%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.01	85㎡	11층	4.70억	0.18억
2025.05.22	85㎡	9층	4.95억	0.19억
2025.03.27	85㎡	17층	5.20억	0.20억
2025.02.07	85㎡	5층	5.40억	0.21억
2024.12.26	85㎡	17층	5.00억	0.20억
2024.10.21	85㎡	1층	4.70억	0.18억
2024.10.07	85㎡	11층	5.00억	0.20억
2023.11.02	75㎡	16층	4.80억	0.21억
2023.07.15	75㎡	9층	4.55억	0.20억
2023.07.06	85㎡	14층	5.45억	0.21억
2023.05.02	75㎡	17층	4.60억	0.20억
2023.04.07	85㎡	6층	5.40억	0.21억
2022.11.14	85㎡	17층	5.40억	0.21억
2021.08.31	85㎡	19층	6.00억	0.23억
2021.08.30	85㎡	19층	6.50억	0.25억
2021.07.02	75㎡	14층	5.95억	0.26억
2021.04.17	85㎡	17층	5.00억	0.20억
2021.03.05	85㎡	14층	4.70억	0.18억
2021.01.25	85㎡	13층	5.20억	0.20억
2020.08.20	85㎡	1층	4.55억	0.18억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 120만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.22	85㎡	3층	5,000만원	120만원
2026.04.08	85㎡	13층	2억원	70만원
2026.03.21	75㎡	3층	3,000만원	150만원

독산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	금천롯데캐슬골드파크3차	10.4억	0.52억	1,236	2018
2	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동	9.7억	0.50억	-	2017
3	금천롯데캐슬골드파크1차	11.7억	0.49억	1,743	2016
4	e편한세상독산더타워	8.2억	0.42억	432	2019
5	독산동한양수자인	7.2억	0.35억	246	2011
6	신도브래뉴	5.9억	0.32억	341	2002
7	독산솔리힐아파트	6.0억	0.32억	63	2022
8	독산동중앙하이츠빌	8.1억	0.31억	554	2004
9	명도힐스티지	2.8억	0.31억	46	2019
10	금천현대	6.2억	0.31억	996	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

독산동 대장아파트 순위 금천구 시세·순위

4.7억 안팎, 금천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.2~5.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
벽산3	시흥동	5.1억	0.20억	270	1998	금천구청역 2164m
현대(209)	시흥동	4.5억	0.18억	197	1996	독산역 636m
탑스빌	시흥동	4.8억	0.20억	148	2002	석수역 1938m
각산	독산동	4.9억	0.19억	47	2002	금천구청역 583m

자주 묻는 질문

라이프 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

라이프 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.18억/평(3.3㎡)입니다.

라이프 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.8억이고, 최근 거래 4.7억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

라이프은 독산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 독산동 86개 단지 중 59등, 금천구 182개 중 114등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.