현대1 실거래가 · 시세 80 · 상위권
강서구 염창동 · 498세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.4억 2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.42억/평 염창동 72개 중 33등 · 강서구 103등/664
역대 최고 대비 -40% 최고 약 12.3억 (2026년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.0억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
염창동 33등 /72
강서구 103등 /664
서울 2,708등 /9,245
전국 3,271등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 103등 /664
입지 4등 /8동
학군 405등 /649
단지 54등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
12.4억
7.1억
9.9억
22.03 23.09 24.12 25.07 26.01 26.07
최근 32개월 · 추세 연 +15.0% (Linear Fitting)
9월 9.410월 9.511월 8.912월 10.21월 10.02월 10.93월 11.94월 12.15월 11.86월 12.37월 12.48월 9.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 498
준공 1994년
가까운 역 염창역 651m
학군점수 57 · 1km 입시학원 41곳
업무지구 상암DMC 3.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 9건 24년 9건 25년 26건 26년 15건 고점 0.49 ≈12.3억 현재 0.29 ≈7.4억 최저 0.23 ≈5.7억 가장 최근 거래 7.4억 (84㎡)
종합 프로필 염창동 72개 단지 안에서
평단가 0.42억/평 상위 45%
세대수 498세대 상위 6%
신축도 1994년 준공 하위 10%
거래 활발 최근 3년 50건 상위 11%
역세권 역까지 0.7km 하위 12%
학군 학군점수 57점 하위 3%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.19 84㎡ 3층 7.40억 0.29억 2026.08.09 84㎡ 2층 12.40억 0.49억 2026.07.01 84㎡ 6층 12.40억 0.49억 2026.06.13 84㎡ 11층 12.30억 0.48억 2026.05.24 84㎡ 13층 11.45억 0.45억 2026.05.22 84㎡ 11층 12.00억 0.47억 2026.05.04 85㎡ 9층 11.90억 0.46억 2026.04.11 85㎡ 6층 12.13억 0.47억 2026.03.04 84㎡ 9층 11.90억 0.47억 2026.02.26 84㎡ 3층 10.70억 0.42억 2026.02.13 84㎡ 5층 11.00억 0.43억 2026.02.12 84㎡ 12층 11.30억 0.44억 2026.02.11 85㎡ 2층 10.45억 0.41억 2026.01.31 84㎡ 7층 10.90억 0.43억 2026.01.19 84㎡ 1층 9.10억 0.36억 2025.12.29 85㎡ 9층 10.78억 0.42억 2025.12.19 85㎡ 13층 10.65억 0.41억 2025.12.16 84㎡ 14층 9.50억 0.37억 2025.12.11 84㎡ 5층 9.80억 0.38억 2025.12.10 84㎡ 12층 10.75억 0.42억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 3억 2,500만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.17 85㎡ 3층 4억원 50만원 2026.08.13 84㎡ 5층 10만원 45만원 2026.06.24 84㎡ 10층 4억원 70만원 2026.04.29 84㎡ 1층 3억 5,000만원 80만원 2026.04.28 84㎡ 7층 3억원 85만원 2026.04.17 84㎡ 12층 2억원 145만원 2026.02.14 85㎡ 5층 3억 6,000만원 50만원 2026.01.25 84㎡ 2층 4억원 40만원 2025.12.20 84㎡ 7층 2억 5,000만원 100만원 2025.12.01 84㎡ 6층 1억원 147만원
염창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
10.7억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 9.6~11.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화곡푸르지오 화곡동
10.9억 0.43억
2,176 2002
우장산역 634m 등촌동아이파크 등촌동
11.5억 0.45억
1,653 2004
등촌역 891m 마곡수명산파크4단지 내발산동
11.5억 0.45억
919 2008
마곡역 1005m 동아 염창동
11.4억 0.44억
778 1998
등촌역 780m 부영 등촌동
10.4억 0.43억
712 1994
양천향교역 523m
자주 묻는 질문
현대1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 3억 2,500만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 7.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.42억/평(3.3㎡)입니다.
현대1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 12.3억이고, 최근 거래 7.4억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대1은 염창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 염창동 72개 단지 중 33등, 강서구 664개 중 103등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.