삼정그린코아 실거래가 · 시세 80 · 상위권
강서구 염창동 · 206세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 11.0억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.50억/평 염창동 72개 중 9등 · 강서구 50등/664
역대 최고 대비 -32% 최고 약 16.2억 (2026년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.8억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
염창동 9등 /72
강서구 50등 /664
서울 1,974등 /9,245
전국 2,303등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 50등 /664
입지 4등 /8동
학군 155등 /649
단지 123등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
10.2억
13.8억
22.03 24.09 25.09
최근 10개월 · 추세 연 +10.8% (Linear Fitting)
3월 11.86월 11.98월 10.29월 10.73월 10.88월 10.99월 11.411월 11.65월 10.58월 13.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 206
준공 2001년
가까운 역 염창역 110m
학군점수 66 · 1km 입시학원 46곳
러닝 공원 난지한강공원 1848m · 67ha
업무지구 상암DMC 3.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 2건 25년 8건 26년 6건 고점 0.64 ≈16.2억 현재 0.61 ≈15.5억 최저 0.27 ≈6.9억 가장 최근 거래 11.0억 (60㎡)
종합 프로필 염창동 72개 단지 안에서
평단가 0.50억/평 상위 11%
세대수 206세대 상위 33%
신축도 2001년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 16건 하위 45%
역세권 역까지 0.1km 상위 3%
학군 학군점수 66점 상위 16%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.01 60㎡ 1층 11.00억 0.61억 2026.08.11 84㎡ 13층 13.75억 0.54억 2026.05.28 84㎡ 10층 10.50억 0.41억 2026.04.26 126㎡ 7층 10.30억 0.27억 2026.03.24 60㎡ 10층 10.95억 0.61억 2026.02.03 60㎡ 6층 11.50억 0.64억 2025.11.23 108㎡ 15층 12.30억 0.38억 2025.11.14 84㎡ 1층 11.58억 0.45억 2025.09.13 84㎡ 8층 11.40억 0.45억 2025.08.20 84㎡ 12층 10.90억 0.43억 2025.06.20 115㎡ 6층 12.30억 0.35억 2025.03.24 84㎡ 8층 10.45억 0.41억 2025.03.22 84㎡ 5층 11.13억 0.44억 2025.03.07 115㎡ 15층 12.00억 0.35억 2024.10.20 115㎡ 7층 13.00억 0.37억 2024.09.07 84㎡ 12층 10.70억 0.42억 2023.08.16 84㎡ 11층 10.20억 0.40억 2023.01.24 60㎡ 6층 7.00억 0.39억 2022.06.21 84㎡ 13층 11.90억 0.47억 2022.05.20 60㎡ 2층 9.70억 0.54억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 2억 6,500만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.18 108㎡ 7층 6억 4,000만원 15만원 2026.08.20 84㎡ 3층 3억 5,000만원 100만원 2026.08.01 84㎡ 13층 0만원 50만원 2026.05.18 84㎡ 2층 2억원 177만원 2026.04.11 84㎡ 6층 2억원 220만원 2026.04.09 84㎡ 9층 3억원 150만원 2026.02.23 84㎡ 1층 2억 3,000만원 120만원 2025.11.19 108㎡ 1층 3억원 120만원
염창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
11.6억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.4~12.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화곡푸르지오 화곡동
10.9억 0.43억
2,176 2002
우장산역 634m 등촌동아이파크 등촌동
11.5억 0.45억
1,653 2004
등촌역 891m 우장산롯데캐슬 화곡동
12.5억 0.49억
1,164 2003
가양역 893m 마곡수명산파크4단지 내발산동
11.5억 0.45억
919 2008
마곡역 1005m 동아 염창동
11.4억 0.44억
778 1998
등촌역 780m
자주 묻는 질문
삼정그린코아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 2억 6,500만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼정그린코아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 11.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.50억/평(3.3㎡)입니다.
삼정그린코아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 16.2억이고, 최근 거래 11.0억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼정그린코아은 염창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 염창동 72개 단지 중 9등, 강서구 664개 중 50등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.