염창1차보람더하임 실거래가 · 시세 85 · 상위권
강서구 염창동 · 202세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 14.0억 2026.08 · 전용 117㎡
평단가 · 순위 0.46억/평 염창동 72개 중 19등 · 강서구 66등/664
역대 최고 대비 +9% 최고 약 12.8억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.3억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
염창동 19등 /72
강서구 66등 /664
서울 2,299등 /9,245
전국 2,741등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 66등 /664
입지 4등 /8동
학군 155등 /649
단지 130등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
12.8억
10.0억
12.8억
22.06 24.09 25.11 26.02
최근 12개월 · 추세 연 +21.5% (Linear Fitting)
6월 11.25월 10.06월 10.69월 11.66월 10.97월 10.911월 11.312월 11.81월 12.82월 11.93월 12.67월 12.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 202
준공 2008년
가까운 역 등촌역 429m
학군점수 66 · 1km 입시학원 49곳
러닝 공원 난지한강공원 1644m · 67ha
업무지구 상암DMC 3.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 1건 24년 3건 25년 5건 26년 7건 고점 0.50 ≈12.8억 현재 0.40 ≈10.2억 최저 0.30 ≈7.7억 가장 최근 거래 14.0억 (117㎡)
종합 프로필 염창동 72개 단지 안에서
평단가 0.46억/평 상위 25%
세대수 202세대 상위 34%
신축도 2008년 준공 상위 15%
거래 활발 최근 3년 15건 하위 42%
역세권 역까지 0.4km 상위 47%
학군 학군점수 66점 상위 16%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.23 117㎡ 6층 14.00억 0.40억 2026.07.18 85㎡ 7층 12.80억 0.50억 2026.04.16 117㎡ 9층 13.95억 0.39억 2026.03.31 85㎡ 9층 12.55억 0.49억 2026.02.07 117㎡ 9층 14.00억 0.40억 2026.02.05 85㎡ 5층 11.90억 0.46억 2026.01.30 85㎡ 15층 12.80억 0.50억 2025.12.05 85㎡ 8층 11.80억 0.46억 2025.11.29 85㎡ 10층 11.30억 0.44억 2025.08.09 117㎡ 5층 12.90억 0.36억 2025.07.03 85㎡ 5층 10.90억 0.42억 2025.06.14 85㎡ 4층 10.95억 0.43억 2024.09.19 85㎡ 7층 11.60억 0.45억 2024.06.25 85㎡ 3층 10.55억 0.41억 2024.05.08 85㎡ 12층 10.00억 0.39억 2022.06.03 85㎡ 15층 11.20억 0.44억 2021.11.22 85㎡ 2층 11.70억 0.46억 2021.03.12 85㎡ 9층 10.50억 0.41억 2020.12.23 85㎡ 6층 8.99억 0.35억 2020.11.30 85㎡ 12층 10.40억 0.40억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 3억 3,000만원 · 월 144만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.21 85㎡ 15층 3억 6,100만원 138만원 2026.05.14 85㎡ 13층 2억원 200만원 2026.04.11 85㎡ 15층 2억 5,000만원 200만원 2026.02.21 85㎡ 5층 3억 6,000만원 95만원 2025.12.06 117㎡ 10층 6억 8,250만원 52만원 2025.12.03 117㎡ 8층 3억원 150만원
염창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
12.2억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 11.0~13.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 등촌동아이파크 등촌동
11.5억 0.45억
1,653 2004
등촌역 891m 마곡수명산파크1단지 내발산동
12.8억 0.50억
1,421 2007
마곡역 811m 우장산롯데캐슬 화곡동
12.5억 0.49억
1,164 2003
가양역 893m 한강타운 가양동
13.0억 0.51억
990 1993
양천향교역 453m 마곡수명산파크4단지 내발산동
11.5억 0.45억
919 2008
마곡역 1005m
자주 묻는 질문
염창1차보람더하임 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 3억 3,000만원에 월 144만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
염창1차보람더하임 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 117㎡ 14.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.46억/평(3.3㎡)입니다.
염창1차보람더하임 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 12.8억이고, 최근 거래 14.0억은 그보다 +9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
염창1차보람더하임은 염창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 염창동 72개 단지 중 19등, 강서구 664개 중 66등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.