강변월드메르디앙 실거래가 · 시세 86 · 상위권
강서구 염창동 · 164세대 · 2010년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 12.3억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.46억/평 염창동 72개 중 18등 · 강서구 65등/664
역대 최고 대비 -5% 최고 약 12.9억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.0억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
염창동 18등 /72
강서구 65등 /664
서울 2,276등 /9,245
전국 2,716등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 65등 /664
입지 4등 /8동
학군 204등 /649
단지 155등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
12.6억
10.2억
12.4억
23.04 24.04 24.11 25.06 25.10 26.06
최근 17개월 · 추세 연 +13.1% (Linear Fitting)
9월 10.711월 10.72월 10.73월 10.26월 10.47월 11.38월 12.010월 11.512월 12.01월 11.86월 12.67월 12.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 164
준공 2010년
가까운 역 증미역 420m
학군점수 64 · 1km 입시학원 40곳
러닝 공원 난지한강공원 1514m · 67ha
업무지구 상암DMC 3.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 5건 23년 3건 24년 5건 25년 11건 26년 7건 고점 0.50 ≈12.9억 현재 0.48 ≈12.3억 최저 0.33 ≈8.5억 가장 최근 거래 12.3억 (85㎡)
종합 프로필 염창동 72개 단지 안에서
평단가 0.46억/평 상위 24%
세대수 164세대 상위 43%
신축도 2010년 준공 상위 10%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 38%
역세권 역까지 0.4km 상위 40%
학군 학군점수 64점 상위 44%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 85㎡ 2층 12.30억 0.48억 2026.07.03 85㎡ 2층 11.85억 0.46억 2026.07.03 85㎡ 10층 12.50억 0.49억 2026.07.01 85㎡ 6층 12.90억 0.50억 2026.06.17 85㎡ 9층 12.60억 0.49억 2026.01.25 85㎡ 15층 11.80억 0.46억 2026.01.03 103㎡ 8층 13.35억 0.43억 2025.12.30 85㎡ 10층 12.00억 0.47억 2025.11.01 122㎡ 7층 14.65억 0.40억 2025.10.18 85㎡ 13층 11.50억 0.45억 2025.10.15 93㎡ 13층 10.00억 0.35억 2025.10.09 122㎡ 6층 15.00억 0.41억 2025.08.12 85㎡ 13층 11.98억 0.47억 2025.07.31 85㎡ 13층 11.30억 0.44억 2025.06.03 85㎡ 2층 10.40억 0.40억 2025.03.19 85㎡ 4층 10.50억 0.41억 2025.03.14 85㎡ 14층 10.00억 0.39억 2025.02.24 85㎡ 5층 10.70억 0.42억 2024.11.18 85㎡ 9층 10.65억 0.41억 2024.09.01 85㎡ 10층 10.65억 0.41억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 4억원 · 월 53만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.13 85㎡ 11층 4억원 40만원 2026.02.03 85㎡ 3층 5억 5,000만원 53만원 2025.09.03 85㎡ 7층 3억 6,000만원 96만원
염창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
12.2억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.9~13.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화곡푸르지오 화곡동
10.9억 0.43억
2,176 2002
우장산역 634m 등촌동아이파크 등촌동
11.5억 0.45억
1,653 2004
등촌역 891m 마곡수명산파크1단지 내발산동
12.8억 0.50억
1,421 2007
마곡역 811m 우장산롯데캐슬 화곡동
12.5억 0.49억
1,164 2003
가양역 893m 한강타운 가양동
13.0억 0.51억
990 1993
양천향교역 453m
자주 묻는 질문
강변월드메르디앙 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 4억원에 월 53만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
강변월드메르디앙 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 12.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.46억/평(3.3㎡)입니다.
강변월드메르디앙 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 12.9억이고, 최근 거래 12.3억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
강변월드메르디앙은 염창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 염창동 72개 단지 중 18등, 강서구 664개 중 65등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.