푸른마을3 실거래가 · 시세 85 · 상위권
양천구 신정동 · 440세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.8억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.34억/평 신정동 149개 중 56등 · 양천구 132등/502
역대 최고 대비 -12% 최고 약 7.7억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.7억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 56등 /149
양천구 132등 /502
서울 3,863등 /9,245
전국 4,832등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 132등 /502
입지 2등 /3동
학군 400등 /489
단지 48등 /445
위치 양천구 신정동 · 신정네거리역까지 1719m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
7.0억
4.9억
6.7억
22.05 23.07 24.03 24.10 25.07 26.03
최근 36개월 · 추세 연 +4.6% (Linear Fitting)
7월 5.18월 5.39월 5.910월 5.911월 5.81월 6.13월 6.94월 6.45월 6.96월 7.07월 6.48월 6.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 440
준공 2001년
가까운 역 신정네거리역 1719m
학군점수 58 · 1km 입시학원 28곳
러닝 공원 계남제1근린공원 1030m · 33ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 5.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 12건 24년 15건 25년 22건 26년 14건 고점 0.42 ≈7.7억 현재 0.37 ≈6.8억 최저 0.23 ≈4.1억 가장 최근 거래 6.8억 (60㎡)
종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서
평단가 0.34억/평 상위 37%
세대수 440세대 상위 17%
신축도 2001년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 51건 상위 15%
역세권 역까지 1.7km 하위 3%
학군 학군점수 58점 하위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 60㎡ 3층 6.77억 0.37억 2026.08.26 60㎡ 10층 6.65억 0.37억 2026.08.13 85㎡ 4층 8.80억 0.34억 2026.07.04 60㎡ 8층 6.42억 0.35억 2026.06.11 60㎡ 5층 6.98억 0.39억 2026.05.21 60㎡ 4층 6.20억 0.34억 2026.05.20 60㎡ 9층 7.68억 0.42억 2026.05.15 85㎡ 13층 8.15억 0.32억 2026.05.02 60㎡ 3층 6.80억 0.38억 2026.04.27 60㎡ 11층 6.40억 0.35억 2026.03.20 60㎡ 8층 6.90억 0.38억 2026.01.20 60㎡ 8층 6.40억 0.35억 2026.01.17 60㎡ 4층 6.00억 0.33억 2026.01.17 60㎡ 7층 6.00억 0.33억 2025.11.27 60㎡ 2층 5.80억 0.32억 2025.11.24 60㎡ 10층 5.78억 0.32억 2025.11.24 85㎡ 7층 8.10억 0.32억 2025.10.18 60㎡ 1층 6.00억 0.33억 2025.10.18 60㎡ 9층 5.70억 0.31억 2025.10.14 60㎡ 8층 6.00억 0.33억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 1억 8,500만원 · 월 82만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.03 60㎡ 6층 1억 7,000만원 90만원 2026.08.06 60㎡ 12층 2억원 80만원 2026.06.02 60㎡ 5층 9,000만원 120만원 2026.05.12 60㎡ 8층 2억원 56만원 2026.04.20 60㎡ 4층 1억원 120만원 2026.03.06 85㎡ 4층 3억원 80만원 2026.03.01 60㎡ 7층 1억원 90만원 2026.02.13 85㎡ 1층 5,000만원 150만원 2025.12.30 85㎡ 6층 3억 2,000만원 20만원 2025.11.25 85㎡ 4층 3억원 60만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
8.2억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.3~9.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 이펜하우스3단지 신정동
8.2억 0.32억
1,339 2011
까치울역 1857m 이펜하우스4단지 신정동
8.0억 0.31억
547 2011
까치울역 1709m 이펜하우스2단지 신정동
7.8억 0.30억
472 2011
까치울역 1968m 벽산블루밍2단지 신월동
7.9억 0.31억
444 2003
신정네거리역 1241m 양천벽산블루밍1단지 신월동
7.5억 0.29억
444 2006
까치산역 1025m
자주 묻는 질문
푸른마을3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 1억 8,500만원에 월 82만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
푸른마을3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 6.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.34억/평(3.3㎡)입니다.
푸른마을3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 7.7억이고, 최근 거래 6.8억은 그보다 -12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
푸른마을3은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 149개 단지 중 56등, 양천구 502개 중 132등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.