서울특별시 양천구 › 신정동 › 이펜하우스3단지

이펜하우스3단지 실거래가 · 시세 89 · 상위권

양천구 신정동 · 1,339세대 · 2011년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래8.6억2026.07 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.32억/평신정동 149개 중 71등 · 양천구 159등/502

역대 최고 대비-15%최고 약 10.1억 (2024년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 35%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신정동71등/149

양천구159등/502

서울4,374등/9,245

전국5,573등/42,315

양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격159등/502

입지2등/3동

학군411등/489

단지19등/445

위치 양천구 신정동 · 까치울역까지 1857m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

2월8.09월8.112월7.77월8.48월8.110월7.84월8.22월7.94월8.35월8.27월8.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,339

준공2011년

가까운 역까치울역 1857m

학군점수56 · 1km 입시학원 22곳

러닝 공원계남제1근린공원 1546m · 33ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 5.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 8.6억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서

평단가 0.32억/평상위 47%

세대수 1,339세대상위 6%

신축도 2011년 준공상위 11%

거래 활발 최근 3년 20건상위 36%

역세권 역까지 1.9km하위 1%

학군 학군점수 56점하위 7%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.04	85㎡	8층	8.60억	0.34억
2026.06.22	115㎡	7층	10.30억	0.30억
2026.05.29	115㎡	11층	10.50억	0.30억
2026.05.27	115㎡	10층	10.60억	0.30억
2026.05.07	85㎡	14층	8.15억	0.32억
2026.04.13	60㎡	7층	6.70억	0.37억
2026.04.08	85㎡	12층	8.35억	0.33억
2026.03.13	115㎡	7층	9.80억	0.28억
2026.03.03	60㎡	6층	7.00억	0.39억
2026.02.27	85㎡	1층	7.80억	0.30억
2026.02.05	85㎡	8층	8.00억	0.31억
2026.02.04	60㎡	15층	6.80억	0.38억
2025.12.27	60㎡	12층	6.80억	0.38억
2025.05.27	60㎡	15층	6.75억	0.37억
2025.04.22	85㎡	7층	8.15억	0.32억
2024.11.11	115㎡	3층	8.50억	0.24억
2024.10.19	85㎡	4층	7.85억	0.31억
2024.08.03	85㎡	5층	8.10억	0.32억
2024.07.24	85㎡	11층	8.38억	0.33억
2024.03.01	60㎡	8층	7.10억	0.39억

월세 실거래 최근 12개월 151건 · 중위 보증금 4,988만원 · 월 35만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.20	50㎡	10층	4,316만원	35만원
2026.08.20	50㎡	10층	3,816만원	36만원
2026.08.19	50㎡	8층	4,316만원	35만원
2026.08.19	60㎡	1층	4,988만원	38만원
2026.08.19	50㎡	4층	4,316만원	35만원
2026.08.19	50㎡	4층	8,028만원	14만원
2026.08.19	60㎡	1층	3,000만원	42만원
2026.07.15	50㎡	7층	4,154만원	33만원
2026.06.24	50㎡	8층	5,868만원	26만원
2026.06.24	60㎡	12층	4,988만원	38만원

신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	목동신시가지8	19.0억	1.13억	1,352	1987
2	목동신시가지10	21.5억	1.10억	2,160	1987
3	목동신시가지12	19.4억	1.03억	1,860	1988
4	목동신시가지14	22.0억	1.02억	3,100	1987
5	목동신시가지11	18.3억	1.02억	1,595	1988
6	목동신시가지13	23.0억	1.00억	2,280	1987
7	아이파크	21.7억	0.89억	590	2002
8	목동신시가지9	26.8억	0.88억	2,030	1987
9	목동힐스테이트	20.7억	0.83억	1,081	2016
10	래미안목동아델리체(119동~123동)	14.1억	0.78억	1,497	2021

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신정동 대장아파트 순위 양천구 시세·순위

8.2억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.3~9.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
이펜하우스4단지	신정동	8.0억	0.31억	547	2011	까치울역 1709m
이펜하우스2단지	신정동	7.8억	0.30억	472	2011	까치울역 1968m
벽산블루밍2단지	신월동	7.9억	0.31억	444	2003	신정네거리역 1241m
양천벽산블루밍1단지	신월동	7.5억	0.29억	444	2006	까치산역 1025m
푸른마을3	신정동	8.2억	0.32억	440	2001	신정네거리역 1719m

자주 묻는 질문

이펜하우스3단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 151건의 중위값은 보증금 4,988만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

이펜하우스3단지 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 8.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.32억/평(3.3㎡)입니다.

이펜하우스3단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.1억이고, 최근 거래 8.6억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

이펜하우스3단지은 신정동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신정동 149개 단지 중 71등, 양천구 502개 중 159등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.