이펜하우스2단지 실거래가 · 시세 89 · 상위권
양천구 신정동 · 472세대 · 2011년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.30억/평 신정동 149개 중 81등 · 양천구 182등/502
역대 최고 대비 -9% 최고 약 9.4억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.8억 전세가율 56%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 81등 /149
양천구 182등 /502
서울 4,757등 /9,245
전국 6,191등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 182등 /502
입지 2등 /3동
학군 424등 /489
단지 40등 /445
위치 양천구 신정동 · 까치울역까지 1968m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
9.3억
7.2억
8.5억
22.03 24.06 24.11 25.09 26.03 26.07
최근 17개월 · 추세 연 -3.5% (Linear Fitting)
8월 8.011월 7.75월 7.56월 7.59월 7.411월 7.72월 7.83월 7.84월 7.35월 7.77월 7.98월 8.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 472
준공 2011년
가까운 역 까치울역 1968m
학군점수 53 · 1km 입시학원 22곳
러닝 공원 서서울호수공원 1362m · 20ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 4.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 1건 24년 4건 25년 5건 26년 8건 고점 0.36 ≈9.4억 현재 0.33 ≈8.5억 최저 0.23 ≈5.8억 가장 최근 거래 8.5억 (85㎡)
종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서
평단가 0.30억/평 하위 46%
세대수 472세대 상위 15%
신축도 2011년 준공 상위 11%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 39%
역세권 역까지 2.0km 하위 1%
학군 학군점수 53점 하위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.02 85㎡ 4층 8.50억 0.33억 2026.07.28 85㎡ 1층 7.90억 0.31억 2026.05.08 115㎡ 1층 9.50억 0.27억 2026.05.02 85㎡ 2층 7.70억 0.30억 2026.04.30 85㎡ 2층 7.37억 0.29억 2026.04.10 85㎡ 1층 7.25억 0.28억 2026.03.23 85㎡ 6층 7.85억 0.31억 2026.02.01 85㎡ 7층 7.80억 0.31억 2025.11.12 85㎡ 3층 7.70억 0.30억 2025.09.25 85㎡ 2층 7.40억 0.29억 2025.06.27 85㎡ 7층 7.65억 0.30억 2025.06.02 85㎡ 2층 7.45억 0.29억 2025.05.29 85㎡ 3층 7.50억 0.29억 2024.11.16 85㎡ 4층 7.70억 0.30억 2024.08.29 85㎡ 3층 7.98억 0.31억 2024.07.08 85㎡ 2층 7.15억 0.28억 2024.06.12 85㎡ 5층 7.45억 0.29억 2023.12.10 85㎡ 4층 7.50억 0.29억 2022.04.19 85㎡ 1층 8.70억 0.34억 2022.03.07 85㎡ 6층 9.30억 0.36억
월세 실거래 최근 12개월 23건 · 중위 보증금 7,821만원 · 월 39만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.24 50㎡ 3층 4,987만원 35만원 2026.06.24 50㎡ 3층 1,994만원 41만원 2026.05.26 85㎡ 4층 1억원 170만원 2026.05.12 50㎡ 3층 1억 209만원 6만원 2026.05.11 60㎡ 3층 9,468만원 16만원 2026.05.11 60㎡ 5층 9,468만원 16만원 2026.05.09 60㎡ 1층 3,257만원 45만원 2026.05.08 60㎡ 2층 7,821만원 28만원 2026.05.07 50㎡ 4층 1억 1,033만원 1만원 2026.04.23 60㎡ 4층 5,864만원 39만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.8억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.0~8.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 이펜하우스3단지 신정동
8.2억 0.32억
1,339 2011
까치울역 1857m 이펜하우스4단지 신정동
8.0억 0.31억
547 2011
까치울역 1709m 벽산블루밍2단지 신월동
7.9억 0.31억
444 2003
신정네거리역 1241m 양천벽산블루밍1단지 신월동
7.5억 0.29억
444 2006
까치산역 1025m 푸른마을3 신정동
8.2억 0.32억
440 2001
신정네거리역 1719m
자주 묻는 질문
이펜하우스2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 23건의 중위값은 보증금 7,821만원에 월 39만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
이펜하우스2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 8.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.30억/평(3.3㎡)입니다.
이펜하우스2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.4억이고, 최근 거래 8.5억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
이펜하우스2단지은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 149개 단지 중 81등, 양천구 502개 중 182등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.