동원베네스트 실거래가 · 시세 85 · 상위권
서대문구 홍은동 · 195세대 · 2012년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.0억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.30억/평 홍은동 83개 중 14등 · 서대문구 134등/334
역대 최고 대비 -37% 최고 약 9.4억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.1억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
홍은동 14등 /83
서대문구 134등 /334
서울 4,731등 /9,245
전국 6,152등 /42,315
서대문구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 134등 /334
입지 13등 /15동
학군 230등 /318
단지 68등 /269
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
9.2억
6.7억
8.0억
22.04 24.02 25.04 25.10
최근 12개월 · 추세 연 -4.9% (Linear Fitting)
4월 8.88월 8.05월 6.72월 7.08월 7.29월 9.24월 7.15월 7.06월 7.510월 7.37월 7.58월 8.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 195
준공 2012년
가까운 역 녹번역 747m
학군점수 43 · 1km 입시학원 25곳
공원 중앙소공원 323m
업무지구 광화문 4.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 5건 25년 8건 26년 4건 고점 0.37 ≈9.4억 현재 0.33 ≈8.5억 최저 0.21 ≈5.3억 가장 최근 거래 6.0억 (60㎡)
종합 프로필 홍은동 83개 단지 안에서
평단가 0.30억/평 상위 16%
세대수 195세대 상위 22%
신축도 2012년 준공 상위 23%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 25%
역세권 역까지 0.7km 상위 19%
학군 학군점수 43점 하위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.19 60㎡ 6층 5.97억 0.33억 2026.08.08 85㎡ 5층 7.98억 0.31억 2026.07.27 85㎡ 9층 7.55억 0.29억 2026.01.12 105㎡ 9층 7.65억 0.24억 2025.12.31 60㎡ 3층 5.83억 0.32억 2025.10.18 85㎡ 12층 7.30억 0.28억 2025.09.17 60㎡ 4층 5.83억 0.32억 2025.06.08 106㎡ 10층 9.50억 0.30억 2025.06.06 85㎡ 4층 7.45억 0.29억 2025.05.30 85㎡ 10층 7.00억 0.27억 2025.04.25 85㎡ 6층 7.08억 0.28억 2025.02.23 60㎡ 7층 5.80억 0.32억 2024.09.03 85㎡ 2층 9.20억 0.36억 2024.08.10 85㎡ 8층 7.22억 0.28억 2024.07.19 106㎡ 7층 8.75억 0.27억 2024.02.21 85㎡ 2층 7.00억 0.27억 2024.01.29 105㎡ 2층 6.90억 0.22억 2023.09.23 105㎡ 2층 7.80억 0.25억 2023.05.13 85㎡ 9층 6.70억 0.26억 2022.08.17 85㎡ 4층 8.00억 0.31억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1억원 · 월 160만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.18 85㎡ 7층 1억원 180만원 2026.03.23 85㎡ 5층 2억원 100만원 2026.03.19 105㎡ 5층 2억원 160만원 2026.02.05 85㎡ 7층 1억원 130만원 2025.09.09 106㎡ 6층 1억원 160만원
홍은동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.5억 안팎, 서대문구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.8~8.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 홍은동벽산 홍은동
7.5억 0.29억
1,509 1997
홍제역 732m 두산 홍은동
7.1억 0.28억
956 1997
홍제역 1535m 문화촌현대 홍제동
8.3억 0.32억
767 2002
홍제역 609m 성원 홍제동
7.4억 0.29억
581 1998
홍제역 579m 홍은동풍림아이원 홍은동
7.0억 0.27억
333 2002
녹번역 1177m
자주 묻는 질문
동원베네스트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1억원에 월 160만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동원베네스트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.30억/평(3.3㎡)입니다.
동원베네스트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.4억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 -37%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동원베네스트은 홍은동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 홍은동 83개 단지 중 14등, 서대문구 334개 중 134등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.