서울특별시 은평구 › 진관동 › 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 실거래가 · 시세 85 · 상위권

은평구 진관동 · 2010년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래9.5억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.36억/평진관동 40개 중 15등 · 은평구 91등/576

역대 최고 대비-7%최고 약 10.3억 (2025년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율6.8억전세가율 64%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

진관동15등/40

은평구91등/576

서울3,602등/9,245

전국4,465등/42,315

은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격91등/576

입지6등/11동

학군2등/548

위치 은평구 진관동 · 지축역까지 568m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월8.47월8.98월8.910월9.03월9.47월9.39월8.82월9.45월9.16월9.27월9.58월9.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2010년

가까운 역지축역 568m

학군점수74 · 1km 입시학원 72곳

공원금암문화공원 109m

업무지구상암DMC 7.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 9.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 진관동 40개 단지 안에서

평단가 0.36억/평상위 36%

세대수 자료 없음

신축도 2010년 준공상위 38%

거래 활발 최근 3년 31건상위 26%

역세권 역까지 0.6km상위 24%

학군 학군점수 74점상위 3%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.22	85㎡	2층	9.50억	0.37억
2026.07.26	85㎡	5층	9.50억	0.37억
2026.06.30	85㎡	5층	9.33억	0.36억
2026.06.19	85㎡	4층	9.15억	0.36억
2026.05.24	85㎡	2층	9.11억	0.36억
2026.05.14	102㎡	7층	9.40억	0.31억
2026.05.07	85㎡	4층	9.15억	0.36억
2026.03.12	166㎡	2층	11.90억	0.24억
2026.02.28	135㎡	7층	11.85억	0.29억
2026.02.25	85㎡	4층	9.48억	0.37억
2026.02.10	85㎡	7층	9.30억	0.36억
2026.01.24	102㎡	10층	11.00억	0.36억
2025.12.19	102㎡	6층	9.75억	0.32억
2025.12.18	102㎡	9층	12.30억	0.40억
2025.10.15	135㎡	1층	10.50억	0.26억
2025.09.14	85㎡	1층	8.80억	0.34억
2025.09.11	166㎡	7층	11.35억	0.23억
2025.07.05	85㎡	10층	9.30억	0.36억
2025.05.17	135㎡	4층	11.30억	0.28억
2025.04.01	102㎡	8층	10.00억	0.32억

월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 2억원 · 월 130만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.13	85㎡	4층	2억 2,000만원	60만원
2026.04.24	85㎡	2층	2억 5,000만원	130만원
2026.03.28	85㎡	3층	2억원	113만원
2026.02.24	102㎡	7층	5억원	100만원
2025.12.24	85㎡	8층	1억원	165만원
2025.12.18	85㎡	9층	5,000만원	147만원
2025.09.11	135㎡	2층	2억원	220만원

진관동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1	10.8억	0.47억	947	2009
2	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12	11.1억	0.46억	947	2009
3	은평스카이뷰자이	11.4억	0.45억	361	2019
4	우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4	9.2억	0.42억	-	2009
5	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5	7.9억	0.42억	-	2009
6	힐데스하임	5.1억	0.42억	99	2017
7	상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2	7.6억	0.41억	551	2008
8	은평뉴타운꿈에그린	7.4억	0.41억	142	2018
9	은평뉴타운엘크루	7.3억	0.41억	306	2017
10	은평뉴타운솔하임	5.5억	0.40억	260	2017

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

진관동 대장아파트 순위 은평구 시세·순위

9.3억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.4~10.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
라이프미성	불광동	8.5억	0.38억	1,342	1988	불광역 459m
북한산현대힐스테이트3차아파트	불광동	9.4억	0.37억	1,185	2010	독바위역 163m
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2	진관동	9.4억	0.37억	1,057	2010	지축역 722m
백련산힐스테이트1차	응암동	8.4억	0.33억	1,028	2011	새절역 1038m
백련산힐스테이트4차	응암동	10.1억	0.39억	963	2018	새절역 743m

자주 묻는 질문

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 2억원에 월 130만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 9.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.36억/평(3.3㎡)입니다.

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.3억이고, 최근 거래 9.5억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1은 진관동에서 몇 등인가요?평단가 기준 진관동 40개 단지 중 15등, 은평구 576개 중 91등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.