서울특별시 은평구 › 진관동 › 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 실거래가 · 시세 86 · 상위권

은평구 진관동 · 1,057세대 · 2010년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래9.8억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.34억/평진관동 40개 중 21등 · 은평구 111등/576

역대 최고 대비-7%최고 약 10.5억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율6.3억전세가율 67%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

진관동21등/40

은평구111등/576

서울3,965등/9,245

전국4,977등/42,315

은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격111등/576

입지6등/11동

학군6등/548

단지14등/447

위치 은평구 진관동 · 지축역까지 722m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

1월8.83월9.04월8.77월8.89월8.610월7.32월9.53월9.44월9.45월9.47월10.08월9.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,057

준공2010년

가까운 역지축역 722m

학군점수73 · 1km 입시학원 73곳

공원금암문화공원 184m

업무지구상암DMC 7.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 9.8억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 진관동 40개 단지 안에서

평단가 0.34억/평하위 49%

세대수 1,057세대상위 1%

신축도 2010년 준공상위 38%

거래 활발 최근 3년 53건상위 5%

역세권 역까지 0.7km상위 34%

학군 학군점수 73점상위 8%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.18	85㎡	6층	9.78억	0.38억
2026.07.16	85㎡	3층	10.50억	0.41억
2026.07.11	85㎡	7층	9.50억	0.37억
2026.06.05	167㎡	7층	12.40억	0.25억
2026.06.02	167㎡	5층	13.30억	0.26억
2026.05.17	102㎡	6층	10.80억	0.35억
2026.05.13	85㎡	3층	9.40억	0.37억
2026.05.10	135㎡	10층	11.70억	0.29억
2026.05.09	85㎡	3층	9.40억	0.37억
2026.05.07	102㎡	5층	10.10억	0.33억
2026.05.07	167㎡	1층	10.50억	0.21억
2026.05.06	102㎡	10층	10.33억	0.34억
2026.05.01	167㎡	5층	11.40억	0.23억
2026.04.28	102㎡	9층	10.20억	0.33억
2026.04.25	85㎡	7층	9.70억	0.38억
2026.04.14	102㎡	4층	10.20억	0.33억
2026.04.04	85㎡	3층	9.10억	0.35억
2026.03.28	85㎡	5층	9.17억	0.36억
2026.03.27	85㎡	9층	9.65억	0.38억
2026.03.24	85㎡	4층	9.45억	0.37억

월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 2억 5,500만원 · 월 158만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.01	85㎡	3층	5,000만원	240만원
2026.08.26	85㎡	6층	4억원	70만원
2026.08.03	85㎡	7층	5,000만원	170만원
2026.06.21	85㎡	7층	3억 8,000만원	100만원
2026.06.16	167㎡	7층	3억 5,000만원	145만원
2026.05.23	135㎡	5층	4억원	180만원
2026.04.28	167㎡	8층	2억 1,000만원	268만원
2026.04.05	167㎡	10층	8,500만원	260만원
2026.03.07	85㎡	7층	4억원	70만원
2026.02.04	167㎡	2층	8억원	70만원

진관동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1	10.8억	0.47억	947	2009
2	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12	11.1억	0.46억	947	2009
3	은평스카이뷰자이	11.4억	0.45억	361	2019
4	우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4	9.2억	0.42억	-	2009
5	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5	7.9억	0.42억	-	2009
6	힐데스하임	5.1억	0.42억	99	2017
7	상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2	7.6억	0.41억	551	2008
8	은평뉴타운꿈에그린	7.4억	0.41억	142	2018
9	은평뉴타운엘크루	7.3억	0.41억	306	2017
10	은평뉴타운솔하임	5.5억	0.40억	260	2017

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

진관동 대장아파트 순위 은평구 시세·순위

9.4억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.5~10.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
라이프미성	불광동	8.5억	0.38억	1,342	1988	불광역 459m
북한산현대힐스테이트3차아파트	불광동	9.4억	0.37억	1,185	2010	독바위역 163m
백련산힐스테이트4차	응암동	10.1억	0.39억	963	2018	새절역 743m
백련산힐스테이트2차	응암동	8.8억	0.34억	893	2011	새절역 913m
백련산해모로	응암동	10.2억	0.40억	760	2020	응암역 611m

자주 묻는 질문

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 2억 5,500만원에 월 158만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 9.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.34억/평(3.3㎡)입니다.

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.5억이고, 최근 거래 9.8억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2은 진관동에서 몇 등인가요?평단가 기준 진관동 40개 단지 중 21등, 은평구 576개 중 111등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.