서울특별시 은평구 › 불광동 › 북한산현대홈타운

북한산현대홈타운 실거래가 · 시세 85 · 상위권

은평구 불광동 · 662세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래11.2억2026.09 · 전용 115㎡

평단가 · 순위0.39억/평불광동 51개 중 12등 · 은평구 63등/576

역대 최고 대비-21%최고 약 14.3억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율5.3억전세가율 72%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

불광동12등/51

은평구63등/576

서울3,055등/9,245

전국3,722등/42,315

은평구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격63등/576

입지5등/11동

학군514등/548

단지32등/447

위치 은평구 불광동 · 불광역까지 374m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월8.46월8.79월8.910월8.812월9.42월9.43월9.94월9.55월9.56월10.67월10.88월10.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수662

준공2004년

가까운 역불광역 374m

학군점수44 · 1km 입시학원 15곳

러닝 공원신사근린공원 2993m · 11ha

업무지구상암DMC 5.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 11.2억 (115㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 불광동 51개 단지 안에서

평단가 0.39억/평상위 22%

세대수 662세대상위 7%

신축도 2004년 준공하위 44%

거래 활발 최근 3년 71건상위 13%

역세권 역까지 0.4km상위 46%

학군 학군점수 44점하위 6%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.02	115㎡	11층	11.25억	0.32억
2026.08.31	85㎡	10층	10.90억	0.42억
2026.08.24	85㎡	12층	10.20억	0.40억
2026.08.13	60㎡	6층	9.20억	0.51억
2026.08.12	60㎡	1층	8.90억	0.49억
2026.08.01	60㎡	10층	10.10억	0.56억
2026.08.01	115㎡	2층	10.40억	0.30억
2026.07.24	85㎡	9층	10.85억	0.42억
2026.07.04	60㎡	7층	8.90억	0.49억
2026.07.04	60㎡	8층	9.40억	0.52억
2026.06.13	85㎡	8층	10.55억	0.41억
2026.06.03	60㎡	8층	9.20억	0.51억
2026.05.30	60㎡	14층	9.77억	0.54억
2026.05.12	85㎡	5층	9.70억	0.38억
2026.05.06	85㎡	5층	9.45억	0.37억
2026.05.05	85㎡	12층	9.40억	0.37억
2026.04.04	85㎡	7층	9.50억	0.37억
2026.03.31	60㎡	4층	8.40억	0.46억
2026.03.12	85㎡	10층	9.95억	0.39억
2026.03.12	115㎡	11층	10.80억	0.31억

월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 1억원 · 월 147만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.15	60㎡	5층	4억 5,000만원	40만원
2026.08.14	85㎡	8층	2억원	119만원
2026.07.13	60㎡	3층	1억원	150만원
2026.06.04	60㎡	5층	3억 5,000만원	50만원
2026.05.28	85㎡	11층	1억 5,000만원	160만원
2026.05.02	115㎡	5층	5억원	130만원
2026.04.23	85㎡	3층	1억원	150만원
2026.03.28	60㎡	3층	5,000만원	147만원
2026.03.14	85㎡	4층	1억원	170만원
2026.03.02	85㎡	2층	5,000만원	200만원

불광동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	불광롯데캐슬	9.9억	0.50억	488	2018
2	효민아크로뷰	2.8억	0.49억	33	2021
3	북한산힐스테이트7차	12.0억	0.48억	882	2011
4	연신내역트리플라101동	3.4억	0.46억	42	2021
5	북한산힐스테이트1차아파트	8.8억	0.46억	603	2009
6	연신내역트리플라102동	3.5억	0.44억	20	2021
7	북한산래미안아파트(1단지)	9.3억	0.44억	305	2010
8	북한산현대힐스테이트3차아파트	9.0억	0.42억	1,185	2010
9	북한산래미안아파트(2단지)	9.6억	0.41억	305	2010
10	LUMINO816	2.1억	0.40억	299	2024

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

불광동 대장아파트 순위 은평구 시세·순위

9.6억 안팎, 은평구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.6~10.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
북한산현대힐스테이트3차아파트	불광동	9.4억	0.37억	1,185	2010	독바위역 163m
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2	진관동	9.4억	0.37억	1,057	2010	지축역 722m
백련산힐스테이트4차	응암동	10.1억	0.39억	963	2018	새절역 743m
백련산힐스테이트2차	응암동	8.8억	0.34억	893	2011	새절역 913m
백련산해모로	응암동	10.2억	0.40억	760	2020	응암역 611m

자주 묻는 질문

북한산현대홈타운 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 1억원에 월 147만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

북한산현대홈타운 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 115㎡ 11.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.39억/평(3.3㎡)입니다.

북한산현대홈타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 14.3억이고, 최근 거래 11.2억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

북한산현대홈타운은 불광동에서 몇 등인가요?평단가 기준 불광동 51개 단지 중 12등, 은평구 576개 중 63등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.