우림카이저팰리스 실거래가 · 시세 85 · 상위권
성북구 종암동 · 161세대 · 2008년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.9억 2026.04 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.30억/평 종암동 19개 중 11등 · 성북구 114등/205
역대 최고 대비 -1% 최고 약 9.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.6억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
종암동 11등 /19
성북구 114등 /205
서울 4,824등 /9,245
전국 6,299등 /42,315
성북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 114등 /205
입지 6등 /22동
학군 30등 /196
단지 112등 /176
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.8억
5.5억
7.4억
22.08 23.04 23.07 24.10 25.06 25.12
최근 18개월 · 추세 연 +5.3% (Linear Fitting)
7월 7.77월 7.59월 5.510월 7.52월 7.35월 7.56월 7.68월 7.711월 7.512월 7.43월 7.84월 7.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 161
준공 2008년
가까운 역 월곡역 704m
학군점수 67 · 1km 입시학원 72곳
러닝 공원 북서울 꿈의 숲 2233m · 12ha
업무지구 광화문 6.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 5건 24년 4건 25년 8건 26년 4건 고점 0.35 ≈9.0억 현재 0.35 ≈9.0억 최저 0.21 ≈5.4억 가장 최근 거래 8.9억 (85㎡)
종합 프로필 종암동 19개 단지 안에서
평단가 0.30억/평 하위 44%
세대수 161세대 하위 31%
신축도 2008년 준공 상위 39%
거래 활발 최근 3년 16건 하위 40%
역세권 역까지 0.7km 하위 22%
학군 학군점수 67점 상위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.30 85㎡ 5층 8.90억 0.35억 2026.04.23 85㎡ 23층 5.40억 0.21억 2026.04.03 85㎡ 9층 7.80억 0.30억 2026.03.17 85㎡ 16층 7.79억 0.30억 2025.12.13 85㎡ 11층 7.40억 0.29억 2025.11.20 85㎡ 13층 7.55억 0.29억 2025.08.26 85㎡ 16층 7.73억 0.30억 2025.06.23 85㎡ 22층 7.80억 0.30억 2025.06.21 85㎡ 15층 7.48억 0.29억 2025.05.12 85㎡ 8층 7.50억 0.29억 2025.02.26 85㎡ 3층 7.35억 0.29억 2025.02.19 85㎡ 10층 7.20억 0.28억 2024.10.30 85㎡ 22층 7.40억 0.29억 2024.10.05 85㎡ 21층 7.50억 0.29억 2024.09.20 85㎡ 13층 5.50억 0.21억 2024.07.01 85㎡ 19층 7.53억 0.29억 2023.07.17 85㎡ 19층 7.68억 0.30억 2023.06.12 85㎡ 22층 6.75억 0.26억 2023.05.20 85㎡ 4층 7.15억 0.28억 2023.04.25 85㎡ 18층 7.10억 0.28억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1억 5,000만원 · 월 150만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 85㎡ 11층 5,500만원 220만원 2026.05.16 85㎡ 13층 2억원 150만원 2026.04.08 85㎡ 20층 3억 7,000만원 20만원 2026.01.28 85㎡ 9층 5,000만원 170만원 2025.11.14 85㎡ 6층 1억 5,000만원 150만원
종암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.7억 안팎, 성북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.9~8.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
우림카이저팰리스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1억 5,000만원에 월 150만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우림카이저팰리스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 8.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.30억/평(3.3㎡)입니다.
우림카이저팰리스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.0억이고, 최근 거래 8.9억은 그보다 -1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우림카이저팰리스은 종암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 종암동 19개 단지 중 11등, 성북구 205개 중 114등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.