중앙하이츠빌2단지 실거래가 · 시세 83 · 상위권
성북구 정릉동 · 745세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 7.2억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.31억/평 정릉동 40개 중 14등 · 성북구 108등/205
역대 최고 대비 -32% 최고 약 10.7억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.1억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
정릉동 14등 /40
성북구 108등 /205
서울 4,594등 /9,245
전국 5,918등 /42,315
성북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 108등 /205
입지 20등 /22동
학군 135등 /196
단지 34등 /176
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
8.6억
6.7억
7.9억
22.04 24.08 25.08 26.02
최근 25개월 · 추세 연 +4.2% (Linear Fitting)
9월 6.710월 7.411월 7.312월 7.21월 7.02월 7.53월 7.44월 7.35월 7.86월 7.77월 8.48월 7.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 745
준공 2005년
가까운 역 정릉역 306m
학군점수 53 · 1km 입시학원 41곳
공원 꿈빛소공원 202m
업무지구 광화문 4.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 7건 25년 27건 26년 35건 고점 0.41 ≈10.7억 현재 0.40 ≈10.2억 최저 0.20 ≈5.1억 가장 최근 거래 7.2억 (60㎡)
종합 프로필 정릉동 40개 단지 안에서
평단가 0.31억/평 상위 33%
세대수 745세대 상위 11%
신축도 2005년 준공 상위 46%
거래 활발 최근 3년 69건 상위 23%
역세권 역까지 0.3km 상위 18%
학군 학군점수 53점 하위 41%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 60㎡ 18층 7.20억 0.40억 2026.08.01 85㎡ 2층 7.90억 0.31억 2026.07.29 60㎡ 13층 6.55억 0.36억 2026.07.14 85㎡ 6층 8.80억 0.34억 2026.07.04 123㎡ 2층 10.45억 0.28억 2026.07.01 73㎡ 13층 7.10억 0.32억 2026.07.01 85㎡ 7층 8.00억 0.31억 2026.06.26 60㎡ 14층 7.15억 0.39억 2026.06.24 85㎡ 1층 6.50억 0.25억 2026.06.18 85㎡ 17층 7.90억 0.31억 2026.06.12 85㎡ 9층 8.78억 0.34억 2026.06.04 123㎡ 7층 9.60억 0.26억 2026.05.22 85㎡ 5층 8.05억 0.31억 2026.05.09 44㎡ 16층 4.95억 0.37억 2026.05.08 60㎡ 8층 6.50억 0.36억 2026.05.08 85㎡ 4층 7.57억 0.29억 2026.04.15 85㎡ 2층 6.25억 0.24억 2026.04.12 73㎡ 1층 6.30억 0.28억 2026.04.11 60㎡ 6층 6.40억 0.35억 2026.04.11 85㎡ 10층 8.33억 0.33억
월세 실거래 최근 12개월 18건 · 중위 보증금 1억원 · 월 94만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.15 44㎡ 14층 3,000만원 110만원 2026.08.21 60㎡ 1층 2억원 50만원 2026.07.26 84㎡ 16층 5,000만원 180만원 2026.07.22 60㎡ 9층 2억원 72만원 2026.07.07 123㎡ 11층 2억원 150만원 2026.06.07 85㎡ 5층 3억 5,000만원 80만원 2026.05.21 85㎡ 20층 8,000만원 235만원 2026.03.17 85㎡ 7층 1억원 140만원 2026.01.14 85㎡ 15층 4억원 80만원 2026.01.09 85㎡ 15층 1억원 150만원
정릉동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.3억 안팎, 성북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.0억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
중앙하이츠빌2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 18건의 중위값은 보증금 1억원에 월 94만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
중앙하이츠빌2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 7.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.31억/평(3.3㎡)입니다.
중앙하이츠빌2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.7억이고, 최근 거래 7.2억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
중앙하이츠빌2단지은 정릉동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 정릉동 40개 단지 중 14등, 성북구 205개 중 108등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.