현대3 실거래가 · 시세 80 · 상위권
광진구 자양동 · 1,056세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 18.0억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.58억/평 자양동 83개 중 41등 · 광진구 76등/253
역대 최고 대비 -3% 최고 약 18.6억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.5억 전세가율 62%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
자양동 41등 /83
광진구 76등 /253
서울 1,444등 /9,245
전국 1,633등 /42,315
광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 76등 /253
입지 2등 /6동
학군 44등 /251
단지 7등 /228
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
10.5억
17.6억
22.05 24.09 25.07 26.07
최근 20개월 · 추세 연 +13.6% (Linear Fitting)
3월 12.14월 12.35월 12.16월 12.87월 12.28월 12.09월 14.510월 13.112월 12.95월 16.17월 14.98월 17.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,056
준공 1996년
가까운 역 광나루역 677m
학군점수 68 · 1km 입시학원 62곳
러닝 공원 광나루한강공원 1225m · 49ha
업무지구 강남 7.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 4건 24년 8건 25년 38건 26년 6건 고점 0.72 ≈18.6억 현재 0.70 ≈18.0억 최저 0.25 ≈6.4억 가장 최근 거래 18.0억 (85㎡)
종합 프로필 자양동 83개 단지 안에서
평단가 0.58억/평 상위 49%
세대수 1,056세대 상위 3%
신축도 1996년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 52건 상위 9%
역세권 역까지 0.7km 하위 30%
학군 학군점수 68점 상위 5%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.11 85㎡ 10층 18.00억 0.70억 2026.08.07 85㎡ 4층 17.30억 0.67억 2026.07.09 85㎡ 2층 14.90억 0.58억 2026.07.03 60㎡ 11층 13.15억 0.72억 2026.05.29 85㎡ 7층 17.30억 0.67억 2026.05.19 85㎡ 1층 14.90억 0.58억 2025.12.02 85㎡ 10층 12.90억 0.50억 2025.10.13 85㎡ 1층 12.80억 0.50억 2025.10.11 85㎡ 2층 12.00억 0.47억 2025.10.02 85㎡ 2층 12.50억 0.49억 2025.10.01 85㎡ 6층 15.00억 0.58억 2025.09.30 85㎡ 21층 16.90억 0.66억 2025.09.28 85㎡ 17층 16.50억 0.64억 2025.09.27 85㎡ 6층 12.90억 0.50억 2025.09.26 85㎡ 9층 12.80억 0.50억 2025.09.24 85㎡ 12층 12.90억 0.50억 2025.09.22 85㎡ 16층 15.90억 0.62억 2025.09.20 85㎡ 20층 12.90억 0.50억 2025.09.18 60㎡ 8층 9.50억 0.52억 2025.09.16 85㎡ 5층 14.00억 0.55억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 2억원 · 월 170만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.17 85㎡ 9층 1억원 270만원 2026.06.08 60㎡ 4층 3억 8,500만원 7만원 2026.06.03 85㎡ 13층 1억 5,000만원 240만원 2026.04.27 60㎡ 6층 1억원 160만원 2026.04.22 85㎡ 11층 2억원 210만원 2026.03.25 85㎡ 16층 2억원 127만원 2026.03.19 85㎡ 1층 4억 4,000만원 40만원 2026.03.18 85㎡ 23층 1억원 260만원 2026.03.10 85㎡ 2층 3억원 150만원 2026.02.11 85㎡ 20층 2억원 180만원
자양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
14.9억 안팎, 광진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 13.4~16.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성4 자양동
14.1억 0.60억
606 1989
- 우성2 자양동
15.2억 0.76억
405 1989
자양역 663m 자양삼성 자양동
16.0억 0.62억
375 1999
자양역 428m 한라아파트 자양동
15.8억 0.62억
329 1996
자양역 517m 대동 자양동
14.8억 0.58억
314 1999
건대입구역 448m
자주 묻는 질문
현대3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 2억원에 월 170만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 18.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.58억/평(3.3㎡)입니다.
현대3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 18.6억이고, 최근 거래 18.0억은 그보다 -3%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대3은 자양동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 자양동 83개 단지 중 41등, 광진구 253개 중 76등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.