우성2 실거래가 · 시세 79 · 상위권
광진구 자양동 · 405세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 15.6억 2026.08 · 전용 65㎡
평단가 · 순위 0.79억/평 자양동 83개 중 11등 · 광진구 25등/253
역대 최고 대비 -9% 최고 약 17.1억 (2026년 · 65㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.0억 전세가율 63%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
자양동 11등 /83
광진구 25등 /253
서울 671등 /9,245
전국 722등 /42,315
광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 25등 /253
입지 2등 /6동
학군 133등 /251
단지 27등 /228
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 65㎡ 안팎 · 억
16.6억
7.5억
15.6억
23.03 24.06 25.02 25.06 26.04
최근 15개월 · 추세 연 +58.4% (Linear Fitting)
6월 9.67월 9.51월 10.62월 9.03월 10.35월 10.66월 7.59월 12.310월 14.54월 15.47월 16.68월 15.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 405
준공 1989년
가까운 역 자양역 663m
학군점수 59 · 1km 입시학원 40곳
업무지구 강남 5.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 13건 24년 19건 25년 26건 26년 9건 고점 0.87 ≈17.1억 현재 0.80 ≈15.7억 최저 0.39 ≈7.6억 가장 최근 거래 15.6억 (65㎡)
종합 프로필 자양동 83개 단지 안에서
평단가 0.79억/평 상위 12%
세대수 405세대 상위 13%
신축도 1989년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 54건 상위 7%
역세권 역까지 0.7km 하위 31%
학군 학군점수 59점 하위 38%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.19 65㎡ 10층 15.60억 0.80억 2026.07.29 65㎡ 14층 16.65억 0.85억 2026.06.11 52㎡ 4층 13.60억 0.87억 2026.05.06 52㎡ 7층 13.20억 0.85억 2026.04.22 65㎡ 14층 15.23억 0.78억 2026.04.18 52㎡ 14층 13.00억 0.83억 2026.04.15 65㎡ 11층 15.50억 0.79억 2026.03.30 80㎡ 5층 15.10억 0.62억 2026.02.28 80㎡ 3층 15.00억 0.62억 2025.10.17 52㎡ 11층 12.50억 0.80억 2025.10.14 80㎡ 8층 15.00억 0.62억 2025.10.12 65㎡ 9층 14.50억 0.74억 2025.09.19 65㎡ 6층 12.70억 0.65억 2025.09.15 80㎡ 9층 14.00억 0.58억 2025.09.12 65㎡ 7층 12.30억 0.63억 2025.09.04 65㎡ 3층 11.80억 0.60억 2025.08.30 52㎡ 3층 9.80억 0.63억 2025.08.22 80㎡ 4층 13.60억 0.56억 2025.08.10 52㎡ 11층 10.25억 0.66억 2025.07.22 52㎡ 15층 10.29억 0.66억
월세 실거래 최근 12개월 21건 · 중위 보증금 2억원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 52㎡ 6층 2억원 100만원 2026.09.04 65㎡ 15층 2억 5,000만원 140만원 2026.07.10 65㎡ 12층 4억 8,000만원 30만원 2026.06.23 52㎡ 12층 1억원 100만원 2026.06.18 52㎡ 15층 3억원 25만원 2026.06.11 52㎡ 1층 5,000만원 200만원 2026.06.11 52㎡ 6층 1억원 150만원 2026.06.05 65㎡ 14층 4억 2,000만원 23만원 2026.06.04 65㎡ 5층 4억원 40만원 2026.03.02 65㎡ 1층 2억원 150만원
자양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
15.2억 안팎, 광진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 13.6~16.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대3 자양동
14.9억 0.58억
1,056 1996
광나루역 677m 우성4 자양동
14.1억 0.60억
606 1989
- 자양삼성 자양동
16.0억 0.62억
375 1999
자양역 428m 한라아파트 자양동
15.8억 0.62억
329 1996
자양역 517m 대동 자양동
14.8억 0.58억
314 1999
건대입구역 448m
자주 묻는 질문
우성2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 21건의 중위값은 보증금 2억원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우성2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 65㎡ 15.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.79억/평(3.3㎡)입니다.
우성2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 65㎡로 환산하면 약 17.1억이고, 최근 거래 15.6억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우성2은 자양동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 자양동 83개 단지 중 11등, 광진구 253개 중 25등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.