테라팰리스건대2차 실거래가 · 시세 89 · 상위권
광진구 자양동 · 78세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 10.4억 2026.08 · 전용 56㎡
평단가 · 순위 0.53억/평 자양동 83개 중 45등 · 광진구 85등/253
역대 최고 대비 -32% 최고 약 15.3억 (2026년 · 83㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.8억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
자양동 45등 /83
광진구 85등 /253
서울 1,729등 /9,245
전국 2,003등 /42,315
광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 85등 /253
입지 2등 /6동
학군 79등 /251
단지 104등 /228
위치 광진구 자양동 · 건대입구역까지 657m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 83㎡ 안팎 · 억
12.8억
9.9억
11.0억
23.04 25.05 26.02
최근 8개월 · 추세 연 +30.6% (Linear Fitting)
4월 9.94월 10.54월 10.15월 10.48월 11.210월 11.22월 12.83월 11.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 78
준공 2018년
가까운 역 건대입구역 657m
학군점수 65 · 1km 입시학원 39곳
러닝 공원 뚝섬한강공원 1192m · 33ha
업무지구 강남 6.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 1건 23년 6건 24년 4건 25년 5건 26년 5건 고점 0.61 ≈15.3억 현재 0.61 ≈15.3억 최저 0.35 ≈8.9억 가장 최근 거래 10.4억 (56㎡)
종합 프로필 자양동 83개 단지 안에서
평단가 0.53억/평 하위 46%
세대수 78세대 하위 39%
신축도 2018년 준공 상위 7%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 50%
역세권 역까지 0.7km 하위 32%
학군 학군점수 65점 상위 24%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 56㎡ 5층 10.38억 0.61억 2026.08.01 57㎡ 9층 10.00억 0.58억 2026.04.07 53㎡ 5층 8.85억 0.56억 2026.03.25 84㎡ 5층 11.00억 0.43억 2026.02.11 84㎡ 14층 12.85억 0.50억 2025.10.14 83㎡ 6층 11.20억 0.45억 2025.08.25 83㎡ 9층 11.20억 0.45억 2025.06.21 56㎡ 6층 8.00억 0.47억 2025.05.20 84㎡ 10층 10.40억 0.41억 2025.04.07 84㎡ 2층 10.05억 0.39억 2024.11.21 75㎡ 17층 10.50억 0.46억 2024.08.07 57㎡ 4층 8.40억 0.48억 2024.04.15 84㎡ 7층 10.50억 0.41억 2024.03.21 53㎡ 3층 7.15억 0.45억 2023.10.14 45㎡ 10층 5.92억 0.43억 2023.07.16 57㎡ 9층 8.35억 0.48억 2023.04.21 45㎡ 10층 8.00억 0.58억 2023.04.03 83㎡ 5층 9.95억 0.40억 2023.02.16 75㎡ 17층 10.50억 0.46억 2023.01.31 53㎡ 5층 8.20억 0.51억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 4억 5,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.12 83㎡ 1층 7억 7,000만원 20만원 2025.11.15 83㎡ 7층 7억 5,000만원 15만원 2025.10.03 57㎡ 4층 1억원 220만원 2025.09.20 57㎡ 7층 1억 5,000만원 160만원
자양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
11.2억 안팎, 광진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.1~12.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 일성파크 군자동
10.2억 0.40억
357 1996
어린이대공원역 408m 삼성쉐르빌 구의동
12.2억 0.47억
252 2001
강변역 530m 구의현대홈시티 자양동
11.3억 0.44억
102 2006
구의역 276m 구의동현진에버빌 구의동
12.1억 0.49억
62 2006
구의역 846m 광장르엣지29 광장동
12.2억 0.55억
29 2024
광나루역 843m
자주 묻는 질문
테라팰리스건대2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 4억 5,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
테라팰리스건대2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 56㎡ 10.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.53억/평(3.3㎡)입니다.
테라팰리스건대2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 83㎡로 환산하면 약 15.3억이고, 최근 거래 10.4억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
테라팰리스건대2차은 자양동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 자양동 83개 단지 중 45등, 광진구 253개 중 85등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.