벽산메가트리움 실거래가 · 시세 88 · 상위권
용산구 한강로2가 · 248세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 18.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.69억/평 한강로2가 8개 중 6등 · 용산구 82등/250
역대 최고 대비 -11% 최고 약 20.3억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 8.3억 전세가율 60%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
한강로2가 6등 /8
용산구 82등 /250
서울 982등 /9,245
전국 1,080등 /42,315
용산구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 82등 /250
입지 8등 /24동
학군 175등 /239
단지 47등 /195
위치 용산구 한강로2가 · 신용산역까지 358m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
14.0억
19.5억
23.10 24.06 25.03 25.09 26.05
최근 14개월 · 추세 연 +24.6% (Linear Fitting)
5월 16.56월 14.58월 16.31월 15.03월 16.47월 18.08월 16.09월 18.010월 16.811월 17.75월 19.16월 19.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 248
준공 2005년
가까운 역 신용산역 358m
학군점수 24 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 효창공원 1578m · 16ha
업무지구 여의도 4.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 4건 23년 2건 24년 4건 25년 13건 26년 6건 고점 0.79 ≈20.3억 현재 0.70 ≈18.0억 최저 0.39 ≈10.0억 가장 최근 거래 18.0억 (85㎡)
종합 프로필 한강로2가 8개 단지 안에서
평단가 0.69억/평 하위 29%
세대수 248세대 상위 29%
신축도 2005년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 1%
역세권 역까지 0.4km 하위 29%
학군 학군점수 24점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.04 85㎡ 17층 18.00억 0.70억 2026.06.20 85㎡ 16층 19.50억 0.76억 2026.05.21 85㎡ 23층 20.20억 0.79억 2026.05.16 85㎡ 5층 18.10억 0.71억 2026.03.28 126㎡ 28층 22.70억 0.60억 2026.03.25 126㎡ 27층 24.00억 0.63억 2025.11.22 116㎡ 8층 20.00억 0.57억 2025.11.06 85㎡ 19층 17.70억 0.69억 2025.10.17 85㎡ 9층 16.80억 0.65억 2025.09.10 85㎡ 22층 18.00억 0.70억 2025.08.09 85㎡ 10층 16.00억 0.62억 2025.07.17 85㎡ 28층 18.00억 0.70억 2025.07.12 116㎡ 10층 19.00억 0.54억 2025.06.26 126㎡ 33층 22.50억 0.59억 2025.05.26 126㎡ 25층 21.00억 0.55억 2025.03.20 85㎡ 22층 16.30억 0.63억 2025.03.07 85㎡ 33층 16.50억 0.64억 2025.01.24 126㎡ 30층 15.90억 0.42억 2025.01.10 85㎡ 33층 15.00억 0.58억 2024.08.01 85㎡ 11층 16.30억 0.63억
월세 실거래 최근 12개월 18건 · 중위 보증금 1억원 · 월 310만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 85㎡ 27층 8억 3,000만원 17만원 2026.08.28 85㎡ 24층 0만원 360만원 2026.08.07 85㎡ 13층 1억원 320만원 2026.07.14 85㎡ 30층 0만원 380만원 2026.06.17 85㎡ 25층 0만원 360만원 2026.06.10 85㎡ 28층 7,800만원 300만원 2026.05.15 126㎡ 26층 1억원 369만원 2026.04.04 85㎡ 25층 5,000만원 340만원 2026.03.24 85㎡ 15층 2억원 270만원 2026.02.28 85㎡ 3층 2억원 230만원
한강로2가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
18.1억 안팎, 용산구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 16.2~19.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성래미안 도원동
18.0억 0.70억
1,458 2001
공덕역 506m 리버힐삼성 산천동
17.5억 0.68억
1,102 2001
마포역 655m 용산더프라임 원효로1가
17.9억 0.70억
559 2014
남영역 144m 용산데시앙포레 효창동
17.3억 0.67억
384 2022
애오개역 848m CJ나인파크 문배동
17.5억 0.68억
280 2007
삼각지역 378m
자주 묻는 질문
벽산메가트리움 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 18건의 중위값은 보증금 1억원에 월 310만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
벽산메가트리움 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 18.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.69억/평(3.3㎡)입니다.
벽산메가트리움 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 20.3억이고, 최근 거래 18.0억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
벽산메가트리움은 한강로2가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 한강로2가 8개 단지 중 6등, 용산구 250개 중 82등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.