삼익2 실거래가 · 시세 45 · 중위권
춘천시 석사동 · 256세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 석사동 21개 중 17등 · 춘천시 100등/154
역대 최고 대비 -2% 최고 약 2.2억 (2025년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
석사동 17등 /21
춘천시 100등 /154
강원 486등 /1,262
전국 30,690등 /42,315
춘천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 100등 /154
입지 15등 /24동
학군 13등 /154
단지 111등 /146
위치 춘천시 석사동 · 남춘천역까지 2625m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.4억
1.8억
22.02 23.10 25.02 25.12
최근 22개월 · 추세 연 +12.2% (Linear Fitting)
10월 1.812월 1.42월 1.64월 2.08월 1.79월 2.210월 1.811월 1.912월 1.93월 1.84월 1.98월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 256
준공 1991년
가까운 역 남춘천역 2625m
학군점수 56 · 1km 입시학원 21곳
공원 너나공원 207m
업무지구 SK하이닉스(이천) 69.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 6건 24년 13건 25년 16건 26년 9건 고점 0.09 ≈2.2억 현재 0.09 ≈2.2억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 2.2억 (84㎡)
종합 프로필 석사동 21개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 20%
세대수 256세대 하위 20%
신축도 1991년 준공 하위 5%
거래 활발 최근 3년 38건 하위 25%
역세권 역까지 2.6km 하위 40%
학군 학군점수 56점 상위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.18 84㎡ 12층 2.17억 0.09억 2026.08.05 84㎡ 6층 1.80억 0.07억 2026.07.11 73㎡ 8층 1.48억 0.07억 2026.07.08 73㎡ 8층 1.42억 0.06억 2026.07.03 73㎡ 1층 1.70억 0.08억 2026.04.21 84㎡ 15층 1.85억 0.07억 2026.03.27 84㎡ 1층 1.62억 0.06억 2026.03.26 84㎡ 5층 1.83억 0.07억 2026.03.23 84㎡ 11층 1.85억 0.07억 2025.12.27 84㎡ 14층 1.90억 0.07억 2025.12.24 84㎡ 8층 1.80억 0.07억 2025.11.12 84㎡ 7층 1.89억 0.07억 2025.10.29 84㎡ 7층 1.70억 0.07억 2025.10.22 84㎡ 10층 1.90억 0.07억 2025.09.25 84㎡ 12층 2.23억 0.09억 2025.08.06 84㎡ 14층 1.88억 0.07억 2025.08.01 84㎡ 2층 1.60억 0.06억 2025.04.28 73㎡ 9층 1.55억 0.07억 2025.04.24 84㎡ 7층 2.10억 0.08억 2025.04.07 84㎡ 1층 1.94억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.16 73㎡ 10층 2,000만원 60만원
석사동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 현진에버빌2차 3.8억 0.13억
606 2005 2 석사동현진에버빌1차 3.4억 0.13억
720 2004 3 신도브래뉴 3.2억 0.12억
234 2007 4 퇴계주공4 1.8억 0.10억
1,010 1998 5 휴먼타운 2.5억 0.10억
1,110 2002 6 두산 1.7억 0.09억
498 1997 7 진흥 1.6억 0.09억
563 1997 8 그랜드 2.1억 0.09억
565 1998 9 현대 2.9억 0.09억
810 1998 10 청구 1.6억 0.09억
438 1997
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 춘천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 금호2차 퇴계동
1.8억 0.07억
864 1993
남춘천역 2026m 동부 우두동
1.8억 0.07억
854 1994
춘천역 2069m 현대 사농동
1.9억 0.09억
810 2002
- 소양로현대 소양로2가
1.8억 0.07억
635 1998
춘천역 1045m 퇴계현대1차 퇴계동
1.8억 0.07억
600 1994
남춘천역 781m
자주 묻는 질문
삼익2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼익2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
삼익2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼익2은 석사동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 석사동 21개 단지 중 17등, 춘천시 154개 중 100등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.