삼아 실거래가 · 시세 29 · 하위권
거창군 거창읍 김천리 · 130세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.8억 2026.04 · 전용 83㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 거창읍 김천리 9개 중 8등 · 거창군 94등/113
역대 최고 대비 -18% 최고 약 1.0억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
거창읍 김천리 8등 /9
거창군 94등 /113
경상 2,902등 /3,657
전국 39,376등 /42,315
거창군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 94등 /113
입지 7등 /8동
학군 108등 /112
단지 14등 /91
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.0억
0.7억
0.7억
22.02 23.03 24.03 25.06
최근 11개월 · 추세 연 -35.7% (Linear Fitting)
2월 1.05월 0.810월 0.93월 1.04월 0.82월 0.83월 0.76월 0.74월 0.86월 0.710월 0.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 130
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 16 · 1km 입시학원 2곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 182.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 3건 24년 5건 25년 3건 26년 1건 고점 0.05 ≈1.0억 현재 0.03 ≈0.6억 최저 0.03 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.8억 (83㎡)
종합 프로필 거창읍 김천리 9개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 12%
세대수 130세대 상위 20%
신축도 1994년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 9건 상위 12%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 16점 하위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.02 83㎡ 11층 0.80억 0.03억 2025.10.12 60㎡ 5층 0.70억 0.04억 2025.06.23 60㎡ 7층 0.72억 0.04억 2025.04.07 60㎡ 8층 0.78억 0.04억 2024.06.13 60㎡ 6층 0.74억 0.04억 2024.06.13 83㎡ 9층 1.00억 0.04억 2024.06.05 60㎡ 6층 0.74억 0.04억 2024.03.26 60㎡ 8층 0.70억 0.04억 2024.02.27 60㎡ 5층 0.75억 0.04억 2023.10.26 83㎡ 12층 1.25억 0.05억 2023.04.25 60㎡ 1층 0.84억 0.05억 2023.03.21 60㎡ 7층 0.96억 0.05억 2022.10.24 60㎡ 11층 0.95억 0.05억 2022.05.03 60㎡ 2층 0.77억 0.04억 2022.03.15 83㎡ 2층 1.29억 0.05억 2022.02.08 60㎡ 6층 0.97억 0.05억 2021.12.30 83㎡ 1층 1.17억 0.05억 2021.09.28 83㎡ 1층 1.16억 0.05억 2021.09.02 60㎡ 13층 0.81억 0.04억 2021.07.09 60㎡ 9층 0.85억 0.05억
거창읍 김천리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 판타블 1.8억 0.07억
- 2011 2 김천주공 1.1억 0.07억
445 1998 3 드림빌리지2차 1.5억 0.06억
19 2009 4 들꽃마을 1.1억 0.05억
38 2004 5 세륭3차 0.7억 0.04억
- 1992 6 금천아뜨리에 0.7억 0.04억
34 2005 7 제일라이프주택 1.0억 0.04억
76 1998 8 삼아 ◀ 이 단지 0.8억 0.04억
130 1994 9 세륭1차 0.7억 0.03억
- 1988
0.8억 안팎, 거창군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 전원 거창읍 대동리
0.8억 0.03억
30 1989
-
자주 묻는 질문
삼아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 83㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
삼아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼아은 거창읍 김천리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 거창읍 김천리 9개 단지 중 8등, 거창군 113개 중 94등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.